Продажа домов - Урупский район

Продажа земельного актива с высоким инвестиционным и коммерческим потенциалом. Участок площадью 25,8 соток расположен в Карачаево-Черкесской Республике (ст. Преградная, ул. Прогонная, 24). Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование -ЛПХ (личное подсобное хозяйство). Объект полностью готов к сделке: выполнено межевание, границы официально внесены в ЕГРН. Ключевые преимущества и инвестиционный контекст: Туристический трафик и тренд: Регион активно развивается на фоне масштабного туристического кластера Северного Кавказа. В 40 минутах езды ведется строительство международного аэропорта Архыз (плановый запуск -2028 год, что гарантирует рост капитализации земли). Локация: 1,5 часа по федеральной трассе до горнолыжного курорта Архыз, 1-1,5 часа до термальных источников в Отрадном, 3,5 часа до плато Бермамыт и подножия Эльбруса. В 5-7 минутах находятся природные источники лечебно-столовой минеральной воды (нарзан). Готовый формат под бизнес: Идеально подходит под размещение модульных эко-отелей, барнхаусов, A-frame домов или частной ретрит-усадьбы. Характеристики участка и ландшафт: Площадь: 25,8 соток с выраженным природным рельефом. Верхняя зона: сухая возвышенность с панорамным видом на отроги Скалистого хребта Большого Кавказа -оптимальное пятно под застройку. Нижняя зона: примыкает к чистой реке -готовое пространство для обустройства рекреационной зоны, SPA-комплекса или беседок. На участке сохранен плодовый сад (яблони сорт Белый налив, груша, рябина). Инженерные коммуникации: Электричество: опора ЛЭП расположена непосредственно у границы участка (возможность подключения 15 кВт). Газ: магистральный газопровод проходит по границе участка. Вода и канализация: возможности для устройства автономных систем (бурение скважины, монтаж современных эко-септиков). Подъезд: организован удобный независимый подъезд. Юридический статус: Прямая продажа от собственника. Полный пакет документов на руках, обременений нет. Земли населенных пунктов (ЛПХ) позволяют строить капитальный жилой дом с правом прописки и почтовым адресом, а также развивать коммерческие проекты в сфере экотуризма. Объект ориентирован на профильных инвесторов и предпринимателей. Подробности по телефону, показ по предварительной договоренности.

Земельный участок для ЛПХ в живописном поселке Пхия, 10 соток Кадастровый номер: 09:05:0200101:564 Адрес: Карачаево-Черкесская Республика, Урупский район, п. Пхия, ул. Набережная, 17 Площадь: 10 соток (1000 кв. м. ) по данным Росреестра от 25.10.2022. Чистый статус: Участок учтенный, с частной собственностью. Никаких строений, полностью пустой - ваш чистый лист для творчества. Назначение: Земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ). Идеально для постройки дома, разведения сада, огорода, содержания птицы или мелкого скота. Уникальное расположение: Участок находится в особой локации - напротив вертолётной площадки и всего в 100 метрах от берега реки Лобы. Отличный потенциал для видовых проектов и жизни на природе. Координаты: 43.589621, 40.946015. Цена: 4900000 рублей. Рассматриваем разумный торг для серьезного покупателя. 1.Кадастровая стоимость и подробная информация о собственнике доступны по запросу в Росреестре. 2.Фото участка - только со спутника (прилагаются). Участок пустой, лично осмотреть можно в любое время по договоренности. Идеально для: тех, кто ищет место для жизни на природе с отличной транспортной логистикой (вертолётная площадка) и близостью к воде, ведения своего хозяйства или строительства загородного дома в экологически чистом районе Кавказа. С таким расположением участок может быть интересен не только для личного использования, но и для проектов, связанных с туризмом или активным отдыхом.

Продаю хороший дом в тихом хорошем месте, крыша переделана, построена нова кухня, участок огорожен, есть плодовые деревья, хорошая баня. Участок ровный. Дом отапливается как дровами так и электрическими батареями. Так же есть железный гараж на две машины.