Продажа домов - Выборгский район

Продаётся дом в живописном и экологически чистом районе -поселок Симагино Предлагаем вашему вниманию дом, который сочетает современный комфорт, транспортную доступность и редкую близость к природе. Дом каркасный, выполнен по финской технологии для постоянного проживания. Фундамент ж/б сваи. Утепление стен 150 мм. (с ветрозащитой Белтермо). Крыша металлочерепица. Стены обшиты скандинавской доской с поднятым ворсом (заводская покраска). Двухкамерные стеклопакеты REHAU. Гарантия на каркас 4 года, на кровлю 2 года. Сделана планировка участка, дренаж, ливневка. Все коммуникации заведены в дом. Коммуникации и удобства: Электричество - 15 кВт, хватит для любых бытовых и хозяйственных нужд. Магистральный газ - экономично и удобно в эксплуатации (по границе участка, бесплатное подключение) Канализация Астра-5С - современное и надёжное решение (с запасом, на пять человек) Водоснабжение - питьевая вода отличного качества (заключение лаборатории) Можно подключить интернет (оптоволокно) Экология и участок: Дом расположен в удивительном месте с чистейшим воздухом и прекрасной экологией. На участке растут сосны, ели, туи - создающие атмосферу загородного уюта. Природа здесь щедра: каждое лето участок дарит грибы, а также ягоды - голубику, бруснику и ароматну.е. евику. В доме большая терраса. В пешей доступности Симагинское озеро. Озера Длинное и Большое Симагинское пять минут на авто. Транспортная доступность: Трасса Скандинавия - всего 5 минут, ЗСД - 10 минут. До Приморского района Санкт-Петербурга - всего 25 минут. Этот дом - не просто жильё, а гармония цивилизации и природы. Здесь можно жить круглый год, наслаждаясь комфортом, или превращать каждый приезд в маленький отдых для души и тела. Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре - возможно, именно здесь вас ждёт ваш новый дом.

Дом на первой линии Финского залива со своим пляжем | Акватория Место, в которое влюбляешься с первого взгляда. Дом, из которого не хочется уезжать. Представьте: утро начинается с запаха сосен, за окнами - вековой лес, а всего в нескольких шагах от дома - Финский залив и собственный пляж. Именно здесь, в коттеджном посёлке Акватория, всего в 25 км от Зеленогорска, находится по-настоящему редкий загородный объект. Это не просто дом у воды. Это возможность жить на первой линии залива, наслаждаться природой, тишиной и приватностью, оставаясь в комфортной доступности от города. Дом, в котором всё готово для жизни Современный жилой дом площадью 316,6 м², построенный в 2026году, сочетает продуманную эстетику и комфорт. Выполнена современная отделка с использованием дорогих качественных материалов. Установлена премиальная сантехника, немецкая кухня и вся необходимая бытовая техника. Интерьер создан для тех, кто ценит качество, красоту и возможность сразу наслаждаться загородной жизнью, а не начинать её с ремонта. Земля, которую сегодня почти невозможно найти Главная ценность этого предложения - расположение и собственная территория у воды. * Первая линия Финского залива - никаких домов между вами и водой. * Собственный выход к заливу и пляж - вода становится частью вашей повседневной жизни. * Ровный земельный участок площадью 25 соток - простор для отдыха, прогулок и собственных идей. * Сосновое окружение - природная красота, чистый воздух и ощущение уединения. * Всего 25 км от Зеленогорска - возможность жить на природе, не отказываясь от привычного комфорта. Здесь можно проводить лето всей семьёй, встречать друзей на террасе, гулять по собственной территории, завтракать под шум сосен и заканчивать день у воды. Это место для тех, кто выбирает не квадратные метры, а качество жизни. И самое интересное - возможность расширения У вас есть возможность приобрести не только дом с основным участком, но и увеличить территорию до 61,74 сотки, приобретя соседний земельный участок. Практически 62 сотки на первой линии Финского залива - редкий масштаб для частной загородной резиденции. Это дополнительное пространство, свобода планирования и возможность создать собственное уникальное пространство у воды. Это место нужно увидеть Есть дома, которые выбирают по фотографиям. А есть места, которые невозможно оценить, пока не окажешься здесь. Приезжайте, чтобы пройти по сосновому лесу, увидеть залив, почувствовать простор участка и выйти на собственный пляж. Фотографии передают красоту. Но не передают ощущение этого места. Возможно, именно здесь вы найдёте свой идеальный дом у воды. Приглашаем на индивидуальный просмотр по предварительной договорённости.

Номер объекта: 839345. Ленинградская область, Приозерский район, Красноозёрное сельское поселение, д. Светлое, коттеджный посёлок "Лесная гавань". Участок: Продаётся ровный, сухой участок правильной формы площадью 10,34 сотки на берегу озера Красное в коттеджном посёлке "Лесная гавань". Участок на возвышенности, граничит с лесом что позволяет построить себе дом с панорамными окнами где вашим соседом будет природа. В КП всего 29 участков что создает особую атмосферу это отличное место для загородной жизни и отдыха в окружении сосновых лесов и чистейших озер Карельского перешейка. Коммуникации: • Электричество 15 кВт (возможно увеличение мощности) • Центральное водоснабжение подключено • Газ по границе участка Развитая инфраструктура: Всего 4 минуты пешком до собственного пляжа! Ближайший магазин и пункт выдачи OZON в д. Светлое 5 минут на автомобиле. В 15 минутах езды на автомобиле находится посёлок Мичуринское, где есть вся инфраструктура: школа, детский садик, стадион, аптека, фельдшерский пункт, магазины "Магнит" и "Пятёрочка", "Светофор", рынок с фермерскими продуктами, кафе и пекарня. Всего в 10 минутах на автомобиле поселок Коробицыно где находятся популярные горнолыжные курорты Ленинградской области: "Красное озеро", "Снежный" и "Золотая долина". В 20 минутах в д. Борисово находится база отдыха "Давинчи Парк" с рестораном, спортивным залом, верёвочным парком и конным клубом, а так же неподалеку зоопарк на Лампушке. Как добраться: До Санкт-Петербурга чуть больше часа на автомобиле по трассе Сортавала. От станции метро "Парнас" ходит автобус 898 до Светлого, от "Девяткино" автобус 897. Остановка общественного транспорта - 2 км от участка. Сделка: Участок без обременений. Один взрослый собственник. Все документы готовы к быстрому выходу на сделку. Участок подходит для приобретения в семейную ипотеку. Звоните, пишите! Будем рады ответить на вопросы и организуем просмотр! )

Арт. 146156875 Посмотрите и купите Земельный участок площадью 38 соток на берегу красивейшего Нахимовского озера (прозрачная голубая вода), в самой чистой зоне Карельского перешейка! Здравствуйте, наш уважаемый покупатель! Не упустите свой шанс! Посмотрите и купите Земельный участок площадью 38 соток на берегу красивейшего Нахимовского озера (прозрачная голубая вода), в самой чистой зоне Карельского перешейка! Нахимовское озеро имеет вытянутую форму: максимальная длина водоема составляет 12,1 км, максимальная ширина 2 км, глубина до 35 м. Площадь водного зеркала составляет 14,2 кв. км. Участок находится на первой линии на границе охраняемого КП "Акварель" ( всего 20 домовладений). Тихое и уютное место для размещения вашего дома. Участок 38,5 соток. Между участком и озером расположена охранная береговая зона, примерно 18 соток. КП " Акварель "расположен вблизи поселка Овсяное Выборгского района. В поселке однородная социальная среда, организована охрана 24*7, оборудованы зимний водопровод, газоны, дренаж, ландшафтный дизайн, выдержан общий стиль ограждений. Хорошая транспортная доступность, дорога с асфальтовым покрытием к поселку и внутри его. Все коммуникации подведены к границе участка (вода, электричество 15 кВт, имеется возможность увеличения эл. мощности, интернет). Документы готовы к сделке, Приглашаем на просмотр! Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д. 8.

Арт. 146156429 На берегу реки в Рощино в Элитном Клубном поселке Современный дом с 2 террасами на участке ИЖС! Здравствуйте, наш уважаемый покупатель! Не упустите свой шанс! Посмотрите и купите загородный дом в элитном клубном поселке "Ривер Парк"! КП расположен в Рощино, на границе Курортного района Петербурга, на берегу реки Нижняя в 27 км. от съезда с ЗСД в Солнечном. Современный 2-х этажный дом, построенный по каркасной технологи общей площадью 258 кв. м. с двумя открытыми террасами расположен на участке ИЖС площадью 13,7 соток. К дому подведен магистральный газ, подключено электричество мощностью 30 квт, круглогодичное поселковое водоснабжение из артезианской скважины. Осуществляется круглосуточная охрана и контроль доступа на территорию поселка. На участке построен навес для парковки двух автомашин с хозблоком и залит фундамент для бани. Дом без внутренней отделки, поэтому у нового собственника есть возможность реализовать свой дизайн проект! Фундамент - железобетонная плита. Качественное котельно-бойлерное оборудование, септик. КП "Ривер Парк"! отличает редкое сочетание преимуществ: хорошая транспортная доступность и в тоже время, уединенность окруженного сосновым лесом небольшого клубного поселка. В поселке оборудован пирс с причалом на реке, универсальная спортивная и детская площадки, освещение территории в едином стиле. Северная граница поселка проходит по берегу реки Нижняя, которая берет свое начало в озере Красавица и менее чем 1 км от поселка разливается Рощинским озером. Приглашаем на просмотр! Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д. 8.

Арт. 144123062 Ленинградская область, Выборгский район, МО "Рощинское городское поселение", массив Солодово Продаем земельный участок вблизи от поселка Первомайское и Солодовского озера. Участок в статусе ДНП, высокий, ровный, сухой, правильной формы. Ландшафт не имеет наклона, на участке молодые деревья. Вблизи расположен конный клуб, лес в 100 м, Солодовское озеро в 10 минутах пешком. Дороги грунтовые длиной в 4 км до Выборгского ш. кадастровый номер: 47:01:1536001:1439, категория: сельскохозяйственное назначение, разреш. использование: для дачного хозяйства. электричество - 4кВт Добираться удобнее всего по трассе Скандинавия (А181) до поселка Огоньки, дальше по Выборгскому ш. через Первомайское. Ближайшая ЖД станция Рощино, автобус вас доставить от метро Парнас. Поселок Первомайское, который расположен в 5 км, богат всей необходимой инфраструктурой для круглогодичного проживания: магазины, заправки, аптеки, Дворец культуры, церковь, межрайонная больница. В радиусе 10 км многочисленные клубы любителей охоты и рыболовства. Солодовское озеро знаменито теплой, прозрачной водой. Озеро Нахимовское в 10 минутах езды на машине. Буду рада ответить на ваши звонки и сообщения. Покажем в удобное для вас время.

1708365 Готовый дом в престижной локации! Вам нужен загородный дом для круглогодичного проживания? Или же комфортная дача с плодородной землей? В обоих случаях это Вам подойдет! Предлагаем капитальный монолитный и комфортный дом по принципу заезжай и живи! Можно сказать почти на границе Санкт-Петербурга и Выборгского района основан поселок городского типа Рощино. По площади это соразмерно Выборгу, соответственно все блага цивилизации и городских удобств присутствуют, при этом вокруг три реки, разливы, пляжи и сосновые боры с грибами и ягодами! О ДОМЕ: + монолитный дом площадью 243,7 кв. м, жилая площадь 161,69 кв. м,уже начинаете чувствовать простор?) + проектировался дом по индивидуальному дизайн-проекту, где продуманы планировки и коммуникации + первый этаж: прихожая (6,10 кв. м), холл (14,75 кв. м), кухня-гостиная (47,67 кв. м), гостевая спальня (13,37 кв. м), санузел (5,52 кв. м), котельная-бойлерная (5,26 кв. м) + второй этаж: холл (8,41 кв. м), три спальни ( 13,37+23,59+23,59 кв. м), санузел (5,7 кв. м), хозяйственная комната (10,84 кв. м) + все помещения оборудованы техникой и мебелью, отделка качественными материалами + коммуникации: центральное водоснабжение, на резервный случай имеется глубокий колодец с питьевой водой, электричество 15 кВт, отопление от электрокотла с разводкой водяных теплых полов по первому и второму этажу, канализация-септик с био-станцией. Газ доведен до границы участка, осталось оплатить подвод в дом, и отопление станет дешевле. Вентиляция в каждом помещении! Вся инженерия на высоком уровне. + большие панорамные окна с видами на восход и закат, а поскольку дом на высоком месте, то и на панораму поселка + внутренняя отделка радует интересными дизайнерскими решениями + фундамент- железобетонная плита 300 мм + крыша -металлочерепица, утеплена изнутри экологичным утеплителем на бумажной основе + перекрытия железобетонные на армированном поясе - не закончена наружная декоративная отделка - + подготовлены места для установки стеклянных, либо открытых террас вокруг дома (проект есть) +- крыльцо временное, чтобы стилизовать в будущем совместно с террасами - водоотливы требуют установки труб ОБ УЧАСТКЕ: + 15,8 соток, фактически 19 соток ( предварительно одобренные документы на 4 сотки в администрации, ждем градостроительного плана) + межевание есть + участок распланирован на уровни, завезено огромное количество плодородной земли + участок огорожен, требуется в некоторых местах обшивка металлопрофилем и установка ворот + на участке колодец и сарай для техники и инвентаря + оборудована парковка на несколько машин + дорога к участку зимой чистится администрацией + дренажная система проложена по всему участку + есть простор для грядок, клумб и сада + связь хорошая, вышки рядом, проводной интернет доступен + соседи только с одной стороны О ЛОКАЦИИ: + выезд из Калининского и Выборгского районов по Выборгскому шоссе + выезд из Приморского района по Приморскому шоссе В обоих случаях время в пути 50-60 минут + курортная зона с множеством водоемов и лесных массивов + магазины, школы, детсады, пункты доставок, кафе всё представлено в поселке, как и общественный транспорт + постоянная прописка О ДОКУМЕНТАХ: + 4 взрослых собственника и 1 несовершеннолетний (семья), разрешение опеки уже на руках! + все присутствуют на сделке + обременений и ограничений нет + сделка нотариальная + нет занижений, полная сумма в договоре + прямая продажа + быстрый выход на сделку Хороший дом в хорошие руки! Больше информации на нашем сайте

201074 п. Лейпясуо. СНТ Булат. Зимний добротный дом 8*10 (по докум. 60 кв. м.), бревно, 5 комнат, отопление печь и эл-во, вода-скважина, лок. канализация. Участок 20 соток. На участке русская баня 4*6 с бассейном 3*3. Все в собственности. Заезд на участок с 2 сторон, огорожен. Вокруг хвойный лес. До ж. д.ст. 1,5 км.

Продается участок в КП Лебяжий Берег 9.94 сот. Коттеджный посёлок на берегу малого озера Лебяжье

Продается участок в КП Лебяжий Берег 11.6 сот. Коттеджный посёлок на берегу малого озера Лебяжье

Продаётся ровный и сухой земельный участок - отличная возможность для строительства дома мечты или обустройства дачи! Основные параметры: кадастровый номер: 47:01:1014001:3227; состояние: не разработан; электричество: подключено, мощность - 15 кВт; подъезд: удобный, без сложностей. Преимущества локации: живописное место рядом с рекой Полевая, которая впадает в Финский залив - идеально для любителей природы и активного отдыха; в посёлке есть вся необходимая инфраструктура: пункт выдачи OZON, автобусная остановка и продуктовый магазин. Отличный выбор для тех, кто ценит комфорт и близость к природе!

ID: 313268 Ленинградская область, Выборгский район, Первомайское сельское поселение, п. Огоньки Участок 13 соток ИЖС с подключенным электричеством и асфальтированным подьездом. К участку подьезд с двух улиц, можно разделить на два участка с раздельными подьездами Удобное место для постоянного проживания, до Парашютной 25 минут на автомобиле, до Васильевского острова полчаса ! Кадастровый номер 47:01:1713001:93 Участок находится на улице Птичья, граничит с лесным массивом Рядом живописная речка Птичья Лесные дорожки до озера Ильичевское ( Длинное), несколько километров, можно прогуляться или проехать на велосипеде, квадроцикле Сухой, ровный, солнечный участок с домом под снос Удобный подьезд с трассы Скандинавия Газа в поселке нет, электричество подведено к дому. Документы готовы к сделке Звоните!

Код объекта: 2230033. Продаeтся oтличный дoм с красивым ухоженным участком. Дом построен по каркасной технологии, на круглых бетонных сваях. Стены утеплены минеральной ватой, проложена пароизоляция. На первом этаже находится: отдельная кухня, изолированная комната и комната - гостиная. На втором этаже жилая мансарда. В доме - печное отопление. Водопровод центральный, летний (есть возможность провести зимний). Скважина в СНТ, глубиной 123 метра, с чистой, вкусной водой. Дополнительно есть колодец. Участок разработан, много плодово-ягодных деревьев и кустарников. Парник. Во дворе много места для отдыха и дополнительных строений. На нем сохранены взрослые деревья, что создает уют и приватность. Сделан хороший въезд с парковочным местом, при въезде расположена баня и дровяник. Есть сарай, к которому примыкает столярка. Так же во дворе, располагается беседка для отдыха и мангальная зона. Дом находится в тихом и уютном месте, соседи только с одной стороны. СНТ тупиковый, не проездной, территория закрыта и охраняется. Зимой и летом дороги всегда чистые и ухоженные. Хорошая транспортная доступность. Пешком до ЖД станции15 минут, 1 час до Финляндского вокзала. Электрички ходят, каждые 30-40 минут. На автомобиле можно доехать за 45 минут до метро Парнас или Девяткино. Дом находится в экологически чистом районе. Рядом есть несколько озер. Кругом - сосновый лес. Станция Грузино - 800 м, на станции есть все необходимое - магазины, общественный транспорт, рынок с натуральными продуктами и детские площадки.

Предлагаем купить дом 150,9 м2 с земельным участком 10 соток в коттеджном поселке Луговой парк. Все участки имеют милицейский адрес - Парадный проезд. Внутрипоселковые дороги находятся в муниципальной собственности. Одноэтажный дом общей площадью 150,9 кв. м. для круглогодичного проживания. Просторная гостиная с камином и выходом на террасу составляет общее пространство с кухней-столовой, где будет удобно проводить время с семьей, устраивать совместные ужины и принимать гостей. Главная спальня имеет отдельную ванную комнату и гардеробную. В доме есть ещё две жилые комнаты, в которых можно обустроить детские комнаты или спальню и кабинет. Луговой парк - это современный коттеджный поселок комфорт-класса, сочетающий в себе преимущества загородной жизни с развитой инфраструктурой и живописной природой. 1. Инфраструктура и благоустройство: Территория: Поселок закрытого типа имеет КПП и видеонаблюдение. Коммуникации: - Электричество (25 кВт достаточной мощности для современного дома на каждый участок), - Водопровод (индивидуальная скважина на каждый участок), - Канализация (Локальная очистная система на каждый участок), - Газ заведен в поселок, что позволяет выбрать отопление на газе, - Интернет проводной от провайдера Viva, - Уличное освещение. 2. Природа и экология: Одно из главных преимуществ - живописная природа Ломоносовского района. Поселок окружен лесами и лугами, что обеспечивает чистый воздух и тишину. Отсутствие поблизости крупных промышленных предприятий положительно сказывается на экологической обстановке. 3. Архитектура и планировка: Существуют определенные архитектурные регламенты, которые помогают сохранить эстетичный и единый облик поселка (ограничения по высоте, материалам, цветам фасадов и забора). 4. Социальная и коммерческая инфраструктура поблизости: В деревне Владимировка и окрестностях: Развивается местная инфраструктура - продуктовые магазины, рестораны, кафе, пункты выдачи Яндекс. Маркет, Ozon, Wildberries. Крупные торговые центры и объекты: Ближайшие крупные ТРК расположены в Красносельском и Кировском районах Санкт-Петербурга. 5. Медицина и образование: Поликлиники, школы и детские сады находятся в ближайших поселках (например, в Петергофе, Стрельне, Низино, Новоселье, Красном Селе). 6. Целевая аудитория: Поселок идеально подходит для: - Семей с детьми, ценящих безопасность и природу. - Людей, работающих в юго-западной части Санкт-Петербурга или имеющих возможность удаленной работы. - Тех, кто ищет готовый участок с коммуникациями для строительства собственного дома без лишних хлопот. 7. Итог: коттеджный поселок Луговой парк во Владимировке - это качественный, хорошо спланированный поселок с отличной транспортной доступностью и всеми коммуникациями. Он предлагает баланс между спокойной загородной жизнью на лоне природы и близостью к мегаполису, что делает его привлекательным вариантом для постоянного проживания.

id:33302. Рассмотрим обмен на вашу квартиру, дом или земельный участок. Поможем с оформлением ипотеки. Дом в коттеджном посёлке "Линтулово": пространство для жизни в гармонии с природой Ищете дом, где каждый день начинается с вида на лес, а вечер можно провести у камина с близкими? Представляем каменный дом из газобетона площадью 237 кв. м в престижном коттеджном посёлке "Линтулово" - идеальное решение для большой семьи и выгодная инвестиция. Надёжность конструкции и комфорт в любую погоду Дом стоит на железобетонной плите - это прочное и долговечное основание, которое обеспечивает устойчивость здания и минимизирует риски деформаций даже на сложных грунтах. Для максимального комфорта в доме реализована система тёплого пола по периметру - она даёт равномерный прогрев помещений, делает полы приятными на ощупь и помогает эффективно отапливать пространство, сохраняя уют даже в прохладные дни. Простор и продуманная планировка Одноэтажный дом с вторым светом и большими панорамными окнами буквально наполнен светом и открывает завораживающие виды на хвойный лес: за окнами - ели, берёзы и северная природа во всей её красоте. В доме комфортно разместятся все члены семьи: 3 спальни с панорамными окнами и выходом на террасу; мастерспальня с гардеробной и собственным санузлом; просторная кухнягостиная с камином в центре - сердце дома, где хочется собираться вечерами; кухня укомплектована гарнитуром и техникой Bosch; кладовая для хранения продуктов; 2 санузла, постирочная и сауна - для максимального комфорта; большие террасы вокруг дома - дополнительное пространство для жизни: здесь можно завтракать на свежем воздухе, устраивать семейные обеды или просто отдыхать, слушая пение птиц. Участок и благоустройство Дом расположен на участке 10 соток - достаточно места, чтобы обустроить зону отдыха, разбить сад или организовать детскую площадку. Террасы органично продолжают жилое пространство, стирая границу между домом и природой. Дополнительно: автоматические ворота с габионами; дренажная система вокруг дома; фасадный забор, ворота и калитки в едином стиле посёлка. Посёлок "Линтулово": безопасность, комфорт и природа "Линтулово" - это не просто коттеджный посёлок, а продуманная среда для жизни, где природа и архитектура дополняют друг друга. Безопасность и инфраструктура: единое ограждение по периметру и КПП на въезде; охрана и видеонаблюдение; система первичного пожаротушения; гостевая парковка; светодиодное уличное освещение. Коммуникации: центральный водопровод; центральный газопровод по границе участка; электричество 15 кВт (в соответствии с постановлением Правительства РФ 861); открытая система водоотведения; внутрипоселковое освещение. Благоустройство и досуг: Центральный парк в сердце посёлка - место для прогулок, отдыха и общения; собственный лесной парк с водоёмом; дополнительные зоны отдыха; прогулочные дорожки и живописные маршруты среди северной природы. Природное окружение и транспортная доступность Посёлок окружён смешанным северным лесом, карельскими валунами и находится рядом с озером Воронцовское - идеально для любителей пеших прогулок, сбора грибов и ягод, а также спокойного отдыха на природе. До СанктПетербурга - 35 км по трассе "Скандинавия": дорога на автомобиле займёт около 35-40 минут. В соседних посёлках (Симагино и Зеленогорск) есть вся необходимая инфраструктура: магазины, рестораны, школа, детский сад, пункты выдачи Ozon и Wildberries. Почему стоит выбрать этот дом? Надёжность: железобетонная плита в качестве фундамента - гарантия долговечности и устойчивости дома. Комфорт круглый год: тёплый пол создаёт уютную атмосферу и делает проживание комфортным в любое время года. Для жизни: дом полностью готов к заселению - выполнен дизайнерский ремонт, установлены все необходимые системы, подключена техника. Для семьи: просторные комнаты, приватный участок, безопасные зоны для детей и множество мест для семейного досуга. Для инвестиций: удачное расположение, развитая инфраструктура посёлка и растущий спрос на загородную недвижимость делают объект Готовы предложить индивидуальные условия - расскажите о своих пожеланиях, и

Дом вашей мечты в экологически чистом районе! Продается индивидуальный жилой дом, построенный по современному проекту. Помимо основного просторного дома, на участке предусмотрен гостевой дом с полноценной сауной, что делает этот объект уникальным предложением для тех, кто ценит комфорт, уединение и здоровый образ жизни. Основные характеристики: • Общая площадь здания: 272,8 м² • Общая площадь помещений: 180,7 м² (1-й этаж: 108,1 м² + мансарда: 72,6 м²) • Площадь застройки: 197,1 м² • Этажность: 2 этажа (второй - мансардный) • Габариты: 11,988 x 19,440 м • Спальни: 6 просторных жилых комнат (от 9,9 до 28,6 м²) • Санузлы: 4 (включая отдельную душевую и парную) • Гостиная: Огромная комната 24,3 м² с выходом на террасу. Особенности и преимущества: • Современная технология: Каркасно-панельный дом на основе несущих панелей "РаПан" толщиной 174 мм. Это обеспечивает высокую прочность и отличную теплоизоляцию. • Теплый контур: Отличные показатели сопротивления теплопередаче (3,82 м²С/Вт для стен и покрытия), что идеально для климата Ленинградской области (расчетная зимняя температура -29С). • Второй свет: Уникальная архитектурная особенность - просторный второй свет в гостиной зоне, создающий ощущение воздуха и объема. • Планировка: Продуманное зонирование. На первом этаже - просторная гостиная, кухня, три комнаты, санузлы и технические помещения. На мансарде - три спальни и санузел. • Отделка: Фасад выполнен имитацией бруса, цоколь - панели под камень. Кровля-металлочерепица • Пожарная безопасность: Степень огнестойкости III, класс конструктивной пожарной опасности С1. Предусмотрены автономные дымовые извещатели (АДПИ) и огнезащитная обработка деревянных конструкций. Местоположение: Участок находится в Ленинградской области, Выборгский район коттеджный поселок Заячья Горка. Живописное место, окруженное лесом, идеально подходит для постоянного проживания или сезонного отдыха. Коммуникации: • Электроснабжение - от наружных сетей. • Водоснабжение - от наружных сетей. • Канализация - автономная • Горячее водоснабжение - емкостной водонагреватель. Гостевой дом с сауной - идеальное место для отдыха: Это не просто баня, а полноценный гостевой дом, подходящий для круглогодичного проживания. В нем предусмотрено всё необходимое: парная, зона отдыха, кухня, Такой гостевой дом станет любимым местом сбора всей семьи и друзей. Он полностью автономен и утеплен, что позволяет использовать его в любое время года. Дополнительные постройки на территории: • Закрытая грильница - всесезонная зона барбекю. Можно готовить и отдыхать в любую погоду, не опасаясь дождя или ветра. • Хозблок - удобное место для хранения инструментов, садовой техники, инвентаря и сезонных вещей. • Навес на две машины - надежная защита автомобилей от осадков, солнца и снега. Цена 40000000 рублей Не упустите возможность стать владельцем стильного, теплого и просторного дома в одном из самых красивых районов Ленинградской области! Просмотр по договоренности!

Ленинградская обл., Выборгский р-н, Полянское сельское поселение, пос. Пески, Корабельный пр., Приморское шоссе, 30 км Предлагаю вашему вниманию сухой участок 15,21 сотка в престижном, обжитом посёлке "Акватория". Рядом окружают построенные соседи. Взнос в ТСЖ - 3 400 р. в месяц, долгов нет. КОММУНИКАЦИИ: + Эл-во 15 кВт можно подключить напрямую через ленэнерго + Газовая магистраль проходит по границе участка + Центральное водоснабжение по границе участка В пoсeлкe еcть уличнoе оcвeщение, кpуглосутoчнaя oxpанa и дeтcкая площадка. У въезда в поселок есть магазин ЛЕНТА и аптека, до которых можно дойти пешком. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: В 50 минутах от участка расположен съезд на ЗСД и КАД, можно доехать через Белоостров или Сестрорецк. Рядом расположено о. Красное. В 15 км популярные пляжи и рестораны на побережье Финского залива в Репино, Солнечное, Комарово и Зеленогорск. В Ленинском находится комплекс Кантри-клаб с боулингом, бассейном, фитнесом. В радиусе 1-7 км несколько озер, ближайшие большие озёра Красногвардейское, Гладышевское, Репинское, Подгорное. О СДЕЛКЕ: Один взрослый собственник, документы прошли юридическую проверку, готовы к быстрому выходу на сделку! Можем подобрать проект под участок, бюджет и ваши пожелания. Готовые проекты домов и варианты стоимости строительства высылаем по запросу. Есть возможность рассмотреть строительство с использованием семейной ипотеки. Звоните или пишите, отвечу на вопросы и договоримся о просмотре.

Здравствуйте! В продаже половина (! ) дома от собственника (! ) в самом центре Рощино с мебелью и техникой. Перед тем как писать, звонить и записываться на просмотр, пожалуйста, прочитайте внимательно текст объявления, где есть ответы на большинство вопросов. Итак, предлагаю вашему вниманию половину индивидуального жилого дома, расположенного на земельном участоке, 6 соток (ИЖС). Состояние дома: заходи и живи! Планировка дома: прихожая, санузел, кухня-гостинная (первый этаж); И две спальни (второй этаж). Потолки высокие, на голову не давят. Фото реальные, без фильтров. Первый этаж: брус + утепление. Второй этаж: каркасный, перекрёстное утепление минватой 200 мм, потолок 250 мм. Строили для себя из хороших материалов, согласно всем правилам и технологиям. Собственность: участок и часть дома выделены в самостоятельные объекты с индивидуальными кадастровыми номерами. Зарегистрированных лиц нет, мат капитал и ипотека не использовались. Собственности более 5 лет. Два взрослых собственника. Любые проверки. Соседи не живут и не сдают, в перспективе собираются продавать. Прямая продажа. Коммуникации: 1. Природный, магистральный газ в доме. 2. Электричество 15 КВТ, счётчик день/ ночь. 3. Отопление: радиаторы во всех комнатах от газового котла. Тёплый пол в прихожей и саузле. Так как дом серьёзно утеплен - счета в зимние месяцы минимальные. 4. Центральный водопровод введен в дом. Безлимитная горячая вода. 5. Есть колодец (5 колец) на участке. Вода из него тоже введена в дом. Можно переключать. 5. Канализация, жб кольца, три чаши. Обслужена. 6. Интернет - оптоволокно. Участок 6 соток: огорожен, раскорчеван, посеян газон. Во дворе установлены мангал и беседка. ЕСТЬ МЕСТО ДЛЯ ПОСТРОЙКИ ЕЩЕ ОДНОГО ДОМА, если понадобится. На участке растут сливы, яблоня, смородина, крыжовник. Этот дом может стать для вас как прекрасной, комфортной дачей, так и постоянным местом для жизни, так как является достойной альтернативой 3 комнатной квартире. Так же в шаговой доступности вся инфраструктура благоустроенного поселка Рощино. Пляжи, лес, магазины, поликлиника, почта, банк, школа, садики и прочее - все рядом. С-Пб (если надо) на Ласточке в 25 минутах езды. Пока дом ждет нового хозяина, он также сдается посуточно. Редкий случай, когда перед покупкой дома, можно в нем еще и пожить.

**Два дома у двух озёр - для жизни рядом с близкими или арендного бизнеса** Два одноэтажных дома площадью **по 130 м²**, каждый на собственном участке **11 соток**, в посёлке на берегу двух озёр. Дома построены в 2026 году и оформлены в едином стиле: дизайнерский ремонт с мотивами прованса, панорамные окна, просторные террасы, собственные сауны и горячие купели. Это предложение для тех, кто хочет жить рядом с родителями, взрослыми детьми или друзьями, сохраняя отдельный дом и личное пространство. Также комплекс можно рассмотреть для загородной аренды: сдавать оба дома или жить в одном, а второй использовать для приёма гостей. **Два дома - больше возможностей** Для двух семей такой формат позволяет быть ближе друг к другу, вместе проводить выходные и помогать в повседневных делах. При этом у каждой семьи - свой дом, участок, терраса и пространство для отдыха. Для арендного бизнеса здесь уже предусмотрены удобства, которые могут привлекать гостей: сауна, горячая купель, несколько спален, отдельный гостевой модуль и оборудованная зона отдыха на улице. Два дома позволяют принимать разные компании одновременно либо размещать большую семью или группу друзей в рамках одного заезда. Ещё один сценарий - собственный загородный дом и второй дом для аренды, который при необходимости можно использовать для родственников и гостей. **Планировка и оснащение** Каждый дом организован по единому принципу: основной жилой модуль и отдельный однокомнатный гостевой модуль соединены общей террасой. В основном модуле расположены три спальни, кабинет и гостиная с двухместным раскладным диваном. Отдельный кабинет удобен для удалённой работы, а несколько спален позволяют разместить семью и гостей. Два санузла с ванной и душем добавляют комфорта. Для отдыха предусмотрена собственная электрическая сауна. В гостевом модуле - двуспальная кровать, панорамное окно и собственный санузел с душем. Это отдельное пространство для родственников или гостей, которым важна приватность. Дизайнерский ремонт в стиле прованс создаёт тёплую, уютную атмосферу. Панорамные окна наполняют помещения естественным светом и связывают интерьер с окружающим ландшафтом. Дома оснащены кондиционерами, посудомоечными и стиральными машинами, телевизорами. Подведён газ, отопление жилых помещений обеспечивают электрические тёплые полы. Водоснабжение - от центральной поселковой скважины, канализация - станции биологической очистки. Подключён оптоволоконный интернет со скоростью 100 Мбит/с с возможностью увеличения до 300 Мбит/с. В домах работает Wi-Fi - для работы, общения и просмотра фильмов. **Участки и отдых на свежем воздухе** У каждого дома - благоустроенный участок площадью 11 соток с деревянными дорожками, костровой и мангальной зоной. Здесь можно готовить на огне, устраивать семейные ужины и проводить вечера на свежем воздухе. На каждой террасе установлена горячая купель с подогревом от газового котла - приятное дополнение к сауне и возможность отдыхать на улице в прохладную погоду. На участках предусмотрены места для парковки. Въезды оборудованы автоматическими воротами с управлением с пульта. Территория относится к ДНП. **Посёлок на берегу двух озёр** Два озера, благоустроенная прибрежная территория и пирс делают отдых у воды частью повседневной жизни. Для жителей доступны детские площадки, лодки и катамаран. Пользование лодками и катамараном бесплатное. В инфраструктуре посёлка предусмотрены магазин и аптека. Такое окружение подходит как для семейной жизни, так и для загородных поездок на выходные. **Локация и инфраструктура** До КАД - **41 км**, дорога от Петроградской стороны занимает ориентировочно **45 минут на автомобиле**, в зависимости от трафика. До посёлка ведёт асфальтированная дорога, есть остановка общественного транспорта. В **2 км находится Первомайское** с больницей, поликлиниками, школой, детским садом, банком, почтой, магазинами и рынками. Магазин в посёлке Ольшаники - всего в двух минутах от дома. На расстоянии **1 км доступны бассейн, СПА, лечебные процедуры и тренажёрные залы**. До Финского залива - около 30 минут на автомобиле, рядом находятся горнолыжны

ID: 313253 Предлагаем Вашему вниманию участок рядом с Красногвардейским озером в деревне Клеверное, Выборгский район Ленинградской области. Основные характеристики Площадь: 11 соток (1115 м2) По массиву проложена подъездная дорога, выделена в отдельный кадастр. Местоположение: д. Клеверное, Выборгский район, Ленинградская область Дорога до участка асфальт/хорошая укатанная грунтовка К моменту сделки участок будет иметь статус ИЖС Электричество и газ: берём на себя согласование подключения в максимально короткие сроки. На территории имеется необходимая техника для полной разработки и подготовки участка - работы могут быть выполнены по желанию и техническому заданию покупателя. Участок расположен в новообразованном массиве, есть возможность купить также соседние участки. Просмотры по договорённости.