Продается 2-комн. квартира, 40,9 м²

Уютная 2комнатная квартира на Набережной - жизнь или инвестиции в самом сердце города по выгодной цене. Предлагается к продаже светлая и ухоженная квартира общей площадью 40,9 м²: Кирпичный дом - тепло зимой, прохладно летом, отличная шумоизоляция; Удобный этаж, невысоко для пожилых и покупателей с детьми; Застекленный балкон - дополнительное пространство для уюта; Изолированная планировка - комната отдельно от кухни; Развитая инфраструктура - всё рядом, включая детские сады и школы, высшие учебные заведения; Активное развитие района - ремонт дорог, напротив строится современный жилищный комплекс, благоустроенная набережная реки Урал; О квартире: Общая площадь - 40,9 м²; Жилые комнаты - 26 м² (изолированные, окна выходят на улицу); Кухня - 8 м² Балкон застекленный - идеальное место для хранения, сушки белья или уютных вечеров; Этаж 2-й из 4 - оптимальный для комфортного проживания всех категорий жильцов; Санузел - совмещенный, аккуратно организован, сантехника в рабочем состоянии; Ремонт - косметический, в светлых тонах, что дает возможность быстро въехать и при желании обновить интерьер под свой вкус без больших затрат; Окна - стеклопакеты, обеспечивающие комфортный уровень шумоизоляции, обеспечивают хороший обзор и естественное освещение; Входная дверь - первая металлическая, надежная, что обеспечивает шумоизоляцию с подъездом. О доме: Фундамент - ленточный, сборный железобетон, обеспечивает надежную опору и устойчивость здания; Несущие стены - кирпичные, толщиной более 50 см, что гарантирует отличное сохранение тепла зимой и прохладу летом; Перекрытия - железобетонные плиты, обеспечивающие жесткость конструкции и хорошую звукоизоляцию между этажами; Крыша - металлическая двухскатная, с организованным внутренним водостоком; Год постройки - 1959 г.; Этажность - 4 этажей; Количество подъездов - 4; Управляющая компания "Сфера" - на связи с жителями, реагирует оперативно на заявки жителей. Расположение - один из ключевых плюсов: сердце города на Набережной сочетает городской ритм и зелёные зоны рядом. Жилой район с устоявшейся инфраструктурой: в шаговой доступности магазины, аптеки, школы и детские площадки, что делает жизнь удобной и экономит время на повседневные задачи. Одновременно район отличается спокойной атмосферой и свежим воздухом за счет близости зелёных насаждений и набережной - отличное место для утренних прогулок и семейных выходных. Жизнь здесь - это сочетание городской доступности и природного комфорта. Условия покупки : полный пакет документов; без долгов и обременений; возможна ипотека, сертификаты, материнский капитал; один взрослый собственник; Расчёт при стоимости объекта 4 290 000 ₽: • Сумма кредита- 2 145 000 ₽ • первоначальный взнос - 2 145 000 ₽ • сумма кредита - 2 145 000 ₽ • ставка - 13,4% годовых • платёж - 24 400 ₽ Расчёт является примерным, условия уточняются индивидуально. Покупка без дополнительных расходов - 0 ₽ за услуги риелтора - 0 ₽ за юридическое сопровождение - Полное сопровождение сделки бес