Продается здание, 1 600 м²

Арт. 91658439. Здание 1200 м² на первой линии, 23 сотки, ВРИ: ремонт авто. Без комиссии для покупателя. Продаётся коммерческое здание на первой линии - готовый арендный бизнес. Объект полностью сдан в аренду.е. ть потенциал для увеличения площади. Характеристики: Общая площадь здания: 1200 м². Отдельно стоящее одноэтажное здание (кафе) : 330 м², занято арендатором. Земельный участок: 23 сотки. ВРИ участка: ремонт автомобилей. Инженерные сети: центральные. Этажность: смешанная - 1 этаж (кафе) + 3 этажа (магазины, сервис, офисы). Особенность планировки: переменная высота 1го этажа до 8 м - есть возможность устройства перекрытия и увеличения полезной площади. Преимущества для инвестора: Первая линия - высокая проходимость и видимость. Полностью сдан в аренду - стабильный денежный поток. Гибкая планировка и высокие потолки - можно адаптировать под новые форматы бизнеса. Центральные коммуникации - минимум капитальных вложений на запуск. Финансовые показатели и детали по доходности обсудим при личной встрече.