Продается здание, 600 м²

ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ИНВЕСТ-ПРОЕКТ В ЦЕНТРЕ СТАВРОПОЛЯ ЛОКАЦИЯ: Рядом с Центральным автовокзалом, Администрацией Ленинского района и МФЦ. Высокий пешеходный и автомобильный трафик: пассажиры, чиновники, студенты, туристы. В шаговой доступности пр. Карла Маркса, площадь Ленина, Крепостная гора. ХАРАКТЕРИСТИКИ: Здание: 560 м² Земля: 15 соток в собственности (редкость для центра) Цена: 135 млн ₽ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ: Вертикальный рост: конструктив и ВРИ позволяют надстройку 2-го и 3-го этажей (потенциал до 1500+ м²). Парковка: конфигурация участка позволяет организовать полноценную парковочную зону. Логистика: отдельная зона разгрузки, свободный заезд грузового транспорта. Коммуникации: под общепит уже подключены и проверены. ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: 1. МФК: 1 этаж - сетевой фастфуд/фуд-холл, 2-3 этажи - гостиница (поток с автовокзала). 2. Ресторан или кафе крупного формата на всю площадь. 3. Даркстор + ПВЗ + сетевой ритейл. Объект в собственности, юридически чист, готов к сделке. Цена обсуждается с реальным инвестором. Звоните! По запросу предоставлю предварительный ТЭО и организую показ. С уважением, Владимир Пахмура Брокер по коммерческой недвижимости | КЦН "ДИНАСТИЯ" #ИнвестицииСтаврополь #ЗемляВЦентре #Реконструкция #ГостиничныйБизнес #КоммерческаяНедвижимость #КЦНДинастия #ВладимирПахмура #ИнвестПроект #НедвижимостьСтаврополь #МФК #Даркстор #ЗемляВСобственности [Номер объекта в нашей базе KP1026]