Продается здание (А)

Продажа коммерческого здания в центре Курска - готовый объект под арендный бизнес Продаётся отдельно стоящее коммерческое здание в центральной части Курска по адресу: ул. Верхняя Луговая, 34А. Объект общей площадью 291,8 м² расположен на собственной территории, имеет парковку, отдельный вход и круглосуточный доступ. Планировка здания позволяет разделить площадь на несколько самостоятельных арендных блоков и работать с несколькими арендаторами одновременно. Здание включает подвальное помещение, три этажа и отдельную пристройку: Подвальный этаж - 68,7 м² Предусмотрен санузел, имеется возможность подачи газа. 1 этаж - 72,1 м² + пристройка 27 м² Основное помещение - 50 м². Предусмотрены санузлы, котельная и газ. Есть возможность использования летней террасы. Пристройка площадью 27 м² имеет два входа - отдельный со стороны территории и дополнительный из здания со стороны лестницы, поэтому может использоваться как самостоятельное помещение либо как расширение первого этажа. 2 этаж - 74 м² Основное помещение - 60 м². Подходит для офиса, сферы услуг, студии, образовательной или другой коммерческой деятельности. 3 этаж - 50 м² Санузел, два балкона и панорамный вид на город. Здание оснащено газом и электричеством, выделенная электрическая мощность - 15 кВт. На территории предусмотрена парковка. Доступ к объекту - 24/7. Основное преимущество объекта - возможность сформировать несколько независимых арендных блоков и получать доход от нескольких арендаторов, снижая зависимость от одного арендатора. Объект подходит как для собственного бизнеса, так и для инвестора, рассматривающего коммерческую недвижимость с последующей сдачей помещений в аренду. Цена продажи - 40 000 000 ₽. Возможен торг при реальном интересе. По объекту предоставим информацию о площадях, возможных вариантах зонирования и потенциальной арендной модели. Организация просмотра - по предварительной договорённости.