Продается 2-комн. квартира, 52 м²

УНИКАЛЬНЫЙ ФОРМАТ: ДВУШКА В ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ С ГОТОВЫМ БИЗНЕСОМ Ищете квартиру, которая не просто станет домом, а начнёт приносить доход с первого месяца? Продаётся просторная двухкомнатная квартира в надёжном кирпичном доме - идеальный вариант для жизни или для выгодной сдачи в посуточную аренду. Индивидуальный формат: квартира расположена на 5м этаже 6этажного дома. Здесь тихо и спокойно: в подъезде всего 6 квартир, соседи ненавязчивые, а во дворе - уютная детская площадка. Из окон на солнечной стороне открывается красивый вид на город и облака: напротив нет плотной застройки, поэтому ничто не закрывает панораму и естественный свет свободно наполняет комнаты. Умная планировка: изолированные комнаты (общая жилая площадь - 32 м²) и просторная кухня 16 м² - редкое и очень востребованное сочетание, особенно для посуточной аренды. Высота потолков 2,6 м добавляет воздуха и позволяет реализовать любые дизайнерские идеи. В квартире есть лоджия - её можно обустроить как зону для утреннего кофе или дополнительное место для хранения. Совмещённый санузел выполнен в практичном формате, а косметический ремонт даёт возможность сразу заезжать или сдавать жильё без серьёзных вложений. Инвестиционный бонус: квартира уже "упакована" и сдаётся посуточно через управляющего - это готовое решение для пассивного дохода. Приобретая объект в ипотеку, вы сможете перекрывать большую часть платежей арендным доходом. Мебель (кухня, системы хранения, спальные места) и техника (холодильник, стиральная машина, водонагреватель) могут остаться в квартире - всё готово к эксплуатации. ОБУСТРОЙСТВО И КОММУНИКАЦИИ: Состояние дома: проведён капитальный ремонт крыши и водостоков, фасад обновлён современным алюминиевым сайдингом с утеплителем и полимерным покрытием - это не только эстетика, но и энергоэффективность. Комфорт и экономия: минимальные коммунальные платежи, тихий подъезд, отсутствие шумных соседей за стеной. Стоимость обновления: при желании освежить интерьер ориентируйтесь на бюджет от 371 000 рублей за 52 м² - этого достаточно для свежего, современного ремонта. ИНФРАСТРУКТУРА - СЕРДЦЕ ГОРОДА: Локация продумана до мелочей как для жизни, так и для бизнеса: Образование: дом закреплён за гимназией 24 с углублённым изучением английского языка - важный плюс для семей с детьми. Отдых и прогулки: в шаговой доступности - парковая зона у Белого озера, площадь Ленина, скверы и места для спорта на свежем воздухе. Культура и быт: рядом театры, музеи, церкви, магазины, школы, детские сады и медицинские учреждения. Транспорт: автобусные остановки расположены недалеко от дома - удобно добираться в любую точку города. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА И УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: 1 взрослый собственник, прозрачная история владения. Свободная продажа, без обременений. Возможна покупка в ипотеку. Важное примечание по просмотру: показ квартиры проводится по предварительной договорённости - согласуем удобное для вас время. Код пользователя: 208790 Номер в базе: 13883262