Продается 2-комн. квартира, 45 м²

ПОСЛЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА НИКТО НЕ ЖИЛ. Компактная двухкомнатная квартира 45 м² на 9 этаже. Подойдёт одному человеку, молодой паре или семье с маленьким ребёнком. Планировка включает спальню, гостиную, кухню 6 м², совмещённый санузел, прихожую и балкон. В спальне установлены двуспальная кровать, гардероб и системы хранения, в гостиной раскладной диван и шкаф. Верхний этаж, соседей сверху нет. Высота потолков около 2,64 м. Все окна выходят на восток, в тихий двор. Квартира наполнена солнцем с утра до полудня, после чего прямое солнце уходит. Выполнен капитальный ремонт в современном светлом стиле. Заменены коммуникации, электрическая проводка, сантехнические трубы и стяжка пола. Установлен кондиционер скрытого монтажа. Кухня укомплектована газовой варочной панелью, духовым шкафом, посудомоечной машиной и встроенной микроволновой печью. Мебель и техника остаются новому собственнику. Можно заехать сразу после сделки. ДОМ. Панельный дом серии I-515/9, 1970 год, 9 этажей, 6 подъездов. По проекту серии наружные стены выполнены из керамзитобетонных панелей толщиной 400 мм. Межквартирные перегородки состоят из двух гипсобетонных панелей с воздушным зазором, общая толщина около 200 мм. Перекрытия из железобетонных многопустотных плит толщиной 220 мм. В каждом подъезде пассажирский лифт. Есть мусоропровод, центральное отопление и газоснабжение. В 2026 году завершён капитальный ремонт фасада. Наружные стены утеплены минеральной ватой и закрыты системой вентилируемого фасада. Обновлены тротуары и пешеходные дорожки. Дворовая парковка находится за шлагбаумом. ДЛЯ СЕМЬИ. Детский сад школы 771 находится прямо во дворе. Рядом расположены другие дошкольные отделения и корпуса школы. Маршрут проходит внутри жилого квартала, без пересечения Дмитровского и Коровинского шоссе. ЛОКАЦИЯ. До метро Яхромская около 12 минут пешком. Рядом с домом работает Перекрёсток, в пешей доступности ВкусВилл, Пятёрочка, аптеки, медицинские центры, кафе и пункты выдачи заказов. СПОРТ И ОТДЫХ. Рядом парк Ангарские пруды с прогулочными дорожками, теннисным кортом, скейт-парком, футбольной и волейбольной площадками, настольным теннисом, зоной воркаута и сезонным катком. Поблизости работают Powerhouse Gym с тренажёрным залом, групповыми программами и зоной единоборств, а также спортивный комплекс Икшинский с универсальным залом и секциями для детей. ТОРГОВЫЕ ЦЕНТРЫ. От Яхромской одна станция метро до Селигерской. Там находятся Avenue Sever со 150 магазинами и World Class с бассейном, а также XL Дмитровка с кинотеатром Киномакс, магазинами, ресторанами и детским развлекательным центром. Свободная продажа. Полная стоимость в договоре. Никто не зарегистрирован, обременений нет. Ипотека возможна, быстрый выход на сделку. Звоните с 7.00 до 23.00, показы в любой день и время!