Продается 1-комн. квартира, 37,7 м²

Квартира для тех, кто ищет баланс между привилегиями города и загородной жизни. Однокомнатная квартира - одна из наилучших планировок своего класса по метражу (37,7 кв. м. ), просторная кухня площадью 8 кв. м., совмещённый санузел и ванная, функциональная лоджия, правильный коридор с нишей под шкаф поможет грамотно организовать хранение сезонных и габаритных вещей, не занимая лишнего пространства. Сильные стороны предложения 1. Юридическая чистота: - один взрослый собственник; - в договоре указана полная стоимость; - никто не прописан; - быстрый выход на сделку, без долгов и обременений; - возможна ипотека. 2. Преимущества квартиры: - отличная планировка - распашонка; - квартира тёплая, расположена внутри дома, не угловая; - в квартире сделан качественный евроремонт в 2025 году: Кухонный гарнитур функциональный вместительный выполнен по индивидуальному заказу. Столешница изготовлена из натурального камня. Фартук из керамогранита. Электроплита и духовка с СВЧ фирмы Maunfeld. Стены выровнены и отделаны венецианской штукатуркой, на полу - кварцвинил. В ванной (3.6 кв. м. ) стены и пол выровнены и выложены керамогранитом, установлены натяжной потолок, душевая кабина, поддон из искусственного камня, встроена ниша для средств личной гигиены, стиральная машина фирмы LG (2021 г. ). В коридоре стены выровнены и отделаны венецианской штукатуркой, установлен шкаф для одежды, на полу - кварцвинил. В комнате (18,9 кв. м. ) выровнены стены и потолок, залит наливной пол, на стенах - обои под покраску, на полу ламинат Kronotex повышенной прочности. В 2025 году установлена сплит-система. Балкон (3,5 кв. м. ) застеклён. На балконе установлены два шкафа, выложена каменная плитка. - автономное горячее водоснабжение: установлен мощный проточный нагреватель Clage. - заменены все инженерные коммуникации, новая электрика. Никаких вложений не требуется, все фотографии достоверные, мебель и вся бытовая техника входят в стоимость. 3. Преимущества локации: - чистый воздух, возможность отдыхать на природе - рядом Ольгинский лесопарк; - окна выходят во двор, не в сторону подъезда и торгового центра, поэтому в квартире всегда будет спокойно и уютно; - послеобеденное солнце - в квартире будет светло во второй половине дня, но не будет перегрева утром; - дом оборудован пассажирским и грузовым лифтом; - удобный пандус для спуска велосипеда и/или коляски. 4. Развитая инфраструктура: Различные магазины, торговый центр, школа, детский сад, музыкальная школа, поликлиника, рестораны, кафе, бассейн, аптеки, банки, банкоматы Сбербанка, ВТБ и т. д., пункты выдачи Wildberries, Ozon, Яндекс, салоны красоты, химчистки и ателье, ветеринарные клиники всё, что нужно для комфортной жизни в шаговой доступности. 5. Транспортная доступность: - до ж/д станции Железнодорожная (МЦД-4) - 20 мин.; - от ж/д станции Железнодорожная (МЦД-4) до Курского вокзала 36 мин. (электрички отправляются каждые 10 мин. ); - до метро Нижегородская (БКЛ) - 27 мин.