Продажа квартир - Новосибирск

Продаётся 1-комнатная квартира с роскошным видом на реку ! В стоимость входит: - стильный кухонный гарнитур со встроенной техникой (холодильник, посудомоечная машинка, микроволновая печь, духовой шкаф, варочная поверхность, вытяжка); - вместительный двусторонний шкаф-купе (для спальни и коридора); - кондиционер для комфорта в любое время года; - водонагреватель для вашего удобства. Квартира расположена на восьмом этаже, не торцевая. Качественный ремонт, делали для себя. Один взрослый собственник, юридическая чистота сделки. Без обременений и занижений. Просмотр - в удобное время по согласованию. Развитая инфраструктура района: собственная набережная, магазины, торговые центры, фитнес клуб. Идеальный выбор для жизни на высшем уровне!

Продаётся просторная и невероятно уютная квартира - идеальное место для жизни и выгодная инвестиция! Представьте: вы открываете дверь - и попадаете в тёплый, светлый и продуманный до мелочей дом. Квартира очень чистая, с атмосферой, в которой сразу хочется остаться: здесь приятно пить утренний кофе, работать в тишине и отдыхать после насыщенного дня. В чём её главные плюсы: Дом из классической кирпичной кладки - это надёжность, тишина и отличная теплоизоляция: зимой здесь уютно, летом - прохладно. Просторные комнаты дарят свободу в планировке. Отдельная проходная комната легко превращается в уютный кабинет или вместительную гардеробную. А если поставить небольшой диванчик - квартира становится полноценной трёхкомнатной. Современные пластиковые окна сохраняют тепло и защищают от уличного шума. В ванной - аккуратный кафель, всё чисто и готово к эксплуатации: можно заезжать и жить сразу после сделки. Район - настоящий плюс: это обособленный, ухоженный микрорайон, утопающий в зелени. Двор - как маленький парк: приятно гулять, дышать свежим воздухом и просто наслаждаться спокойствием. Удобное расположение: рядом развязка и остановка Учительская, так что до центра и других районов города добираться легко. В шаговой доступности - детский сад, школа (вы сможете видеть из окна, как ребёнок идёт на занятия, и не переживать ни о чём), магазины и остановки общественного транспорта. Отличный вариант для инвестиций: квартира прекрасно подойдёт для сдачи в аренду - её преимущества оценят и молодые специалисты, и семьи. Спрос на жильё в этом районе стабильно высокий. По документам - всё прозрачно, никаких нюансов. Звоните - с радостью покажем квартиру и ответим на все вопросы! Пусть это жильё станет началом вашей новой счастливой истории.

Арт. 150730245 В продаже полноценная 1-комнатная квартира возле метро "Золотая Нива". Просторная, светлая, теплая квартира. Отличное расположение: развитая инфраструктура, рядом магазины, торговые центры, школы, лицей, детские сады, остановки общественного транспорта, до Золотой Нивы 7 мин пешком. Во дворе большая современная детская площадка, въезд во двор закрыт шлагбаумом, доступ только для жильцов дома. Территория двора озеленена и благоустроена. Чистый подъезд, свежий ухоженный дом, спокойные соседи. Прекрасное состояние - можно сразу заехать или сдать в аренду. Вся мебель и бытовая техника входят в стоимость. По документам: 2 собственника, квартира приобретена более 5 лет назад без использования средств материнского капитала, обременений нет, подбор встречного варианта не требуется. Просмотры по предварительной договоренности. Реальному покупателю сделаем торг! Успевайте воспользоваться данным предложением!

Просторная квартира в предчистовой отделки (White Box) - чистый холст для вашего дизайна! Идеальный вариант как для собственного проживания (возможность сделать ремонт полностью под себя), так и для доходного. использования (сдача в аренду, бизнес-офис). Комплекс расположен в шаговой доступности от двух станций метро "Заельцовская" и "Гагаринская". В районе развитая инфраструктура центрального округа. Комплекс апартаментов расположен напротив ТРК "Роял Парк". Также в комплексе предусмотрена собственная инфраструктура. - крупнейшие торговые центры, ВУЗы, салоны, рестораны, места отдыха. -Для автомобилей предусмотрен подземный паркинг, связанный с лифтом.

Квартира в ЖК Вознесенский, жизнь в гармонии с природой. Ищете квартиру, где будет тихо, но при этом всё нужное - рядом? Предлагаем вариант в ЖК Вознесенский в Новосибирске. Это современный экоквартал в окружении леса, в 15 минутах от реки Обь. Почему стоит выбрать именно этот ЖК: * Природа рядом. Комплекс расположен у лесопарка им. Синягина - идеально для прогулок, бега, катания на велосипеде и лыжах. * Городская инфраструктура. В шаговой доступности магазины, школа, детский сад. До СТЦ МЕГА - 15 минут на машине. * Комфортные дома. Малоэтажные кирпичные здания с автономными газовыми котлами - экономия на отоплении и независимость от сезонных отключений. * Благоустроенная территория. Безопасные детские площадки, места для отдыха, достаточное количество наземных парковочных мест. * Готовая квартира. Дом уже сдан - можно получить ключи сразу после сделки и быстро переехать. В продаже двухкомнатная квартира 44.1 м2 на видовом 4 этаже. Доступны ипотека, различные формы расчёта, помощь в одобрении кредита и юридическое сопровождение сделки. Звоните, чтобы записаться на просмотр.

Продается уютная однокомнатная квартира с современным евро ремонтом. Просторная кухня оборудована всей необходимой техникой. Из окон открывается вид на тихий двор, где расположена современная спортивная площадка. Закрытая территория двора гарантирует безопасность и спокойствие.

Продаем трехкомнатную квартиру в центре города, станция метро "Красный проспект". Добротный и надежный кирпичный дом, высота потолков 3 метра, железобетонные перекрытия. Три окна выходят на ул. Крылова, одно окно смотрит во двор. Рядом расположены: Центральный рынок, стадион "Спартак", магазины, учебные заведения, школа 54. Один взрослый собственник, залогов и запретов нет.

Предлагаем к продаже, однокомнатную квартиру в хорошем состоянии, с мебелью. Квартира без обременений, документы готовы. Один собственник!

Продаётся 2-комнатная квартира в сданном доме (Дом 2), срок сдачи: I-кв. 2025, общей площадью 67.16 кв. м., на 3 этаже. Баланс/Balance - современный жилой комплекс в 10 минутах от метро "Октябрьская". Дома, готовые к переезду Комплекс состоит из 20-этажных монолитно-кирпичных домов, три из которых уже сданы. В продаже - квартиры от 36 до 106 м². Можно выбрать вариант с предчистовой отделкой или с готовым ремонтом для быстрого переезда. В доме 3 предусмотрены панорамные окна в кухня-гостиных: они визуально расширяют пространство и наполняют его естественным светом. Территория, где спокойствие становится привычкой Территория огорожена и находится под круглосуточной охраной, ведется видеонаблюдение. В подъездах установлены пассажирские и грузовые бесшумные лифты. Также предусмотрены колясочные и кладовые, которые освобождают квартиры от сезонных вещей. Для велосипедистов обустроены велопарковки. Для автомобилей - просторный подземный паркинг и гостевые наземные места. Арки, как уникальное архитектурное решение Архитектурная выразительность комплекса достигается за счет арочного оформления фасадов - это стилеобразующий элемент, который задает новый визуальный код локации. Плавные изгибы и динамичная пластика придают зданиям легкость и воздушность. В лобби предусмотрены панорамные окна и потолки 4,4 метра, придающие пространству "воздушность". Интерьеры внутренних пространств выполнены в теплых лососевых оттенках. На этажах - матовые двери с арочными очертаниями, оснащенные итальянской фурнитурой. Благоустроенный двор для всей семьи Внутреннее пространство двора напоминает живописный парк: здесь высажены 60+ крупномерных деревьев, 5000+ кустарников, 1000+ горных сосен, а также 3000+ цветущих многолетников и злаков. Предусмотрен даже собственный мини-огород. За всем этим следит профессиональный агроном. Для детей обустроена игровая площадка из экологичных материалов: песочница, экокомплекс с паутинками и горками-трубами. Пока малыши исследуют мир и находят новых друзей, родители наблюдают за ними, отдыхая в крытых лаунж-зонах. Баланс между городской жизнью и природой Комплекс находится на улице Кирова - до центра города всего 10 минут на автомобиле. В шаговой доступности есть школы, детские сады, спортивные центры. Для любителей активного отдыха рядом расположен Инюшенский бор с лыжной базой "Альбатрос". Однако главное преимущество - собственная двухэтажная торговая галерея, где уже работают: кофейня, супермаркет "Пятерочка", пункт выдачи заказов, аптека и мясная лавка. В ближайшее время откроются новые магазины и сервисы, делая вашу жизнь максимально насыщенной.

Код объекта: 2428426. 3-комнатная квартира 60+ м² на КРАСНОМ ПРОСПЕКТЕ | Погреб + Лоджия! | Закрытый двор со шлагбаумом | 1 этаж (максимум удобства) Представьте: вы живете в просторной квартире на главной улице города, но в абсолютной тишине закрытого двора. Вам не нужно ждать лифт или тащить тяжелые сумки наверх - вы заходите в квартиру с улицы за 10 секунд. У вас есть собственный оборудованный погреб для хранения шин, велосипеда и зимних запасов, а ваш автомобиль всегда в безопасности за шлагбаумом. Утром вы пьете кофе на застекленной лоджии с видом на спортивную площадку, где играют дети. Это не просто квадратные метры. Это удобная, практичная и безопасная квартира для большой семьи в самом сердце Новосибирска! Адрес: Красный проспект, 87/2, Новосибирск Дом: Панельный, 1968 г. Этаж: 1-й (максимальное бытовое удобство: быстрый доступ, легко заносить покупки/коляску) Площадь: 60 м² (кухня 7 м², 3 комнаты, + лоджия и погреб! ) ПОЧЕМУ ЭТА КВАРТИРА - УМНЫЙ ВЫБОР ДЛЯ СЕМЬИ: РЕДКИЕ БОНУСЫ: ПОГРЕБ И ЛОДЖИЯ • Оборудованный погреб: Редкость для квартир! Идеальное место для хранения консервации, шин, санок и сезонных вещей. Освобождает балкон и комнаты от хлама. • Застекленная лоджия: Дополнительное теплое пространство для отдыха, чтения книг или мини-кабинета. БЕЗОПАСНЫЙ ЗАКРЫТЫЙ ДВОР • Парковка во дворе находится за шлагбаумом. Ваш автомобиль всегда под присмотром, нет случайных машин и хулиганов. • Во дворе оборудована спортивная площадка для активного отдыха детей и взрослых. • Тихий двор, окна выходят именно сюда - никакой уличной суеты, несмотря на адрес на Красном проспекте. ПРОДУМАННАЯ ПЛАНИРОВКА • 3 комнаты: Две смежные (можно легко объединить в просторную гостиную для праздников) и одна изолированная (спальня для тишины и покоя). • Раздельный санузел: Максимальное удобство утром, когда вся семья собирается. ЛОКАЦИЯ МЕЧТЫ: КРАСНЫЙ ПРОСПЕКТ • Быстрый выезд в любую точку города. • Школа и детский сад в шаговой доступности. • Магазины, аптеки, сервисы - всё рядом с домом. • Развитая транспортная сеть у порога. ИДЕАЛЬНЫЙ ВАРИАНТ ДЛЯ: 1. Больших семей - 3 комнаты, раздельный санузел, погреб для хранения, безопасный двор. 2. Пожилых людей - 1-й этаж без зависимости от лифта, тихий двор, вся инфраструктура у дома. 3. Инвесторов - просторная трешка на Красном проспекте всегда пользуется спросом на аренду (в т. ч. под офис). ЮРИДИЧЕСКАЯ БЕЗУПРЕЧНОСТЬ (СДЕЛКА ЗА НЕДЕЛЮ) : Поможем одобрить ипотеку по сниженной ставке. Безопасные расчеты (эскроу-счет или аккредитив). ВАШ ШАНС УЖЕ ЗДЕСЬ: Просторные трехкомнатные квартиры с погребом и закрытым двором на Красном проспекте уходят очень быстро. Не упустите эту возможность! - Звоните прямо сейчас - отвечу на все вопросы и договоримся о просмотре. - Пишите в чат - Записывайтесь на просмотр - чтобы лично оценить простор, удобство 1-го этажа и атмосферу тихого двора. Добавьте в избранное, чтобы не потерять эту жемчужину на Красном проспекте!

Арт. 150725575 Светлая уютная квартира - заезжай и живи! Продается просторная квартира на 8 этаже с балконом в тихом дворе, вдали от шумных дорог. Дом расположен внутри двора, поэтому здесь нет шума автомобилей, а сразу за домом - густой лес, где по утрам слышно пение птиц. Квартиру делали для себя, не экономя на ремонте, материалах и технике. В отделке использовали итальянскую плитку и качественную итальянскую сантехнику. Окна выходят на разные стороны света, поэтому в квартире всегда много естественного света и свежего воздуха. Мебель и техника в идеальном состоянии. В квартире не было маленьких детей и домашних животных, поэтому интерьер сохранился практически без следов эксплуатации. Общая площадь - 86,7 кв. м. (по ЕГРН). Фактически: Просторная кухня-гостиная - 18,8 кв. м., Три изолированные комнаты с окнами 25,4 кв. м., 12,9 кв. м., 12,3 кв. м., Застекленный балкон - 3,76 кв. м., Авторская кухня и техника Кухня выполнена по индивидуальному проекту, теплый пол в рабочей зоне и полностью укомплектована качественной техникой: • большой холодильник Kuрреrsbеrg; • духовой шкаф Kuрреrsbеrg; • варочная панель Kuрреrsbеrg; • вытяжка Kuрреrsbеrg; • стиральная машина Kuрреrsbеrg; • Микроволновка Midеа; • посудомоечная машина Midеа; • обеденная зона IKЕА. Что остается новым владельцам Практически вся мебель и техника остаются: • кровать; • 2 гардеробных шкафа; • консольный шкаф; • угловой книжный шкаф; • 2 вместительных шкафа в прихожей; • водонагреватель; • 2 телевизора, включая большой 75-дюймовый в гостиной; • большой диван в гостиной и на кухне. Инфраструктура Район активно развивается и отлично подходит для комфортной жизни всей семьи. • большая парковка возле дома; • большая детская площадка; • в пешей доступности 2 школы, 4 детских сада и новая поликлиника; • все необходимые сетевые магазины в шаговой доступности. Дополнительно: рядом с квартирой, на этом же этаже (соседняя дверь), есть отдельное подсобное помещение 8,10 кв. м., В стоимость квартиры не входит, возможность приобретения обсуждается отдельно. Звоните! Покажем в любое удобное для Вас время!

Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 1), срок сдачи: IV-кв. 2026, общей площадью 69.02 кв. м., на 18 этаже. "Страна. Береговая" расположена на первой береговой линии Оби в Заельцовском районе Новосибирска. До станции метро "Заельцовской" и "Гагаринской" - 12 минут на машине, до станции "Площадь Гарина-Михайловского" - 14 минут на машине. "Страна. Береговая" - жилой квартал у реки и Заельцовского бора, где городская инфраструктура сочетается с природным окружением. Технологии в "Стране. Береговой" помогают контролировать безопасность дома и освобождают жителей от лишних действий: видеонаблюдение с круглосуточным доступом к камерам; вход во двор и парадные по биометрии; лифт автоматически приезжает на первый этаж; въезд в подземный паркинг по распознаванию госномера или BLE-метке; лифт соединяет паркинг с жилыми этажами без выхода на улицу. Территория жилого квартала будет закрыта от автомобилей. В "Стране. Береговой" предусмотрен подземный паркинг на 168 машино-мест. Приватный двор Закрытая территория квартала объединяет спортивные и детские площадки, зоны отдыха и прогулочные пространства. Отделка Базовая отделка. Все квартиры полностью готовы к чистовой отделке. Произведена разводка электричества и отопления. Выполнена стяжка пола, стены выровнены "под маяк", установлены радиаторы. На входе - стальная сейфовая дверь. Входная группа Парадные станут продолжением архитектуры "Страны. Береговой". Входы размещены на уровне земли, а сквозные парадные соединяют пространство квартала с улицей. В холлах предусмотрены зелёные зоны, декоративное освещение, мягкие зоны и дизайнерские детали интерьера.

Предлагается к продаже просторная, светлая и очень уютная квартира студия в жилом комплексе "Ясный берег". "Ясный берег" уже давно зарекомендовал себя как Город у воды, семейный комплекс ЖК с собственной инфраструктурой, детскими садами, магазинами и Торговым центром, аптеками, кофейнями, общественным транспортом. На данный момент идет строительство современной школы, это будет целый образовательный парк на 1105 мест, это будет местом, где реализуется концепция "из сада в школу" и ученики будут свободны от домашних заданий за счет того, что это будет школа полного дня, ввод в эксплуатацию 2027 год. В самой квартире выполнен качественный и стильный ремонт, в нейтральных тонах, который не устареет со временем и всегда будет выглядеть современно. В квартире изначально была теплая лоджия, выполненная в виде стеклянной перегородки, она была убрана для оптимизации пространства квадратных метров. В санузле выложен кафель, двух тонов. На полу ламинат, натяжные потолки. Установлен кондиционер. Новым собственникам остается кухонный гарнитур, мебель, которая фото, частично бытовая техника. Квартира документально полностью подготовлена к проведению сделки, никто не проживает и не зарегистрирован, детей в собственниках нет. Показ по предварительной договоренности, ключи в агентстве. По данному варианту предусмотрена комиссия агентства.

Чистая продажа! Срочно! Разумный торг уместен! В продаже замечательная двухкомнатная квартира в тихом микрорайоне "Снегири". Тёплая, уютная, светлая с хорошим ремонтом. Мебель частично: кухонный гарнитур, встроенная прихожая, встроенный шкаф остаётся, остальное обговаривается. Развитая инфраструктура. Рядом все магазины, банки, школы, садики, секции, спорт. зал, бассейн. До обстановки 3 мин. Отличные транспортные развязки без пересадок практически в любой конец города. Квартира подходит для личного проживания и для сдачи в аренду. Гарантия юридической чистоты, долгов и обременений нет. Возможны варианты приготовления с использованием ипотеки, материнского капитала. Приглашаем на просмотр по предварительной договоренности в любое время! За отдельную плату на нулевом этаже в доме к квартире прилагается вместительная Кладовка.

Продаётся просторная трёхкомнатная квартира в тихом и уютном районе, всего в 11 минутах пешком от метро Октябрьская. Общая площадь квартиры составляет 73,7 кв. м, жилая площадь - 46 кв. м, а кухня порадует вас своими 24 кв. м. Квартира расположена на 3-м этаже 4-этажного дома, построенного в 1956 году. Высокие потолки 3,2 метра создают ощущение простора и света. В квартире сделан косметический ремонт, что позволяет вам сразу же заехать и жить. Просторные комнаты и функциональная планировка обеспечивают комфортное проживание. Есть один санузел и балкон, откуда открывается приятный вид на улицу и во двор. Для вашего автомобиля предусмотрена наземная парковка. Район предлагает всю необходимую инфраструктуру для комфортной жизни: рядом есть школы, детские сады и клиники, а также магазины для вашего удобства. Всё это делает квартиру отличным вариантом для семей с детьми. Продажа квартиры осуществляется от собственника, что исключает дополнительные комиссии. Возможна покупка в ипотеку. Все документы готовы к сделке, обременений нет. Приглашаем вас на просмотр, чтобы вы смогли лично оценить все преимущества этой квартиры. Записывайтесь на удобное для вас время. квартира на охране Росгвардии Центрального района

Арт. 150165670 Метро в шаговой доступности, комфортная жизнь и собственное пространство - всё, что нужно для удачной покупки! Мечтаете жить в удобной локации, где всё необходимое рядом, а дорога до метро не отнимает драгоценное время? Обратите внимание на эту квартиру! Продаётся 1-комнатная квартира в ЖК "Декабристов" в Новосибирске. Одно из главных преимуществ - расположение! Метро "Октябрьская" находится в шаговой доступности. Это значит, что вы сможете быстро добираться до работы, учёбы и ключевых точек города, не завися от автомобильных пробок. Почему вам понравится эта локация: Метро "Октябрьская" рядом - экономия времени каждый день. Удобная транспортная доступность - легко планировать поездки по городу. Развитая городская инфраструктура - всё необходимое для повседневной жизни в районе. Центральная часть города - комфортно жить, работать, учиться и встречаться с друзьями. Привлекательное расположение для аренды - близость к метро делает квартиру интересной и для потенциальных арендаторов. Кому подойдёт квартира? - Молодым специалистам, которые ценят время и хотят жить ближе к городской инфраструктуре. - Молодой паре, мечтающей о собственном уютном пространстве. - Родителям, которые ищут комфортное жильё для детей. - Инвесторам, рассматривающим недвижимость с удобным расположением и потенциалом сдачи в аренду. Покупая эту квартиру, вы приобретаете не просто квадратные метры, а удобство и свободу передвижения каждый день! Больше не нужно тратить лишнее время на дорогу и зависеть от транспорта - метро совсем рядом. Не упустите возможность стать владельцем квартиры в удобной локации Новосибирска! Звоните или пишите прямо сейчас, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр. Возможно, именно здесь начнётся ваша новая история! Рассмотрим обмен на 3-к студию в этом ЖК!

"Квартал 19/56 на улице Станиславского" - это продолжение масштабной реновации микрорайона Телецентр. Жилой комплекс расположен на пересечении улиц Станиславского и Вертковской, в районе с развитой инфраструктурой. В пешей доступности: школы, детские сады, магазины. До площади Маркса - 4 остановки на трамвае или 17 минут пешком. Среди преимуществ проекта: - Дома переменной этажности от 8 этажей - Закрытый безопасный двор на стилобате с детскими площадками и местами для отдыха - Камерная площадь в центре которой располагается деревянная скульптура-скамья "Волна" - Обилие зелени, кустарников, цветов. Доминантой двора станет акцентное дерево - Торговая галерея на первом этаже со всеми необходимыми сервисами для жителей - Квартиры с гардеробными и мастер-спальнями - Планировочные решения от студий до просторных трёхкомнатных квартир, в том числе с террасами на первых и последних этажах - Предчистовая отделка: штукатурка, стяжка, разводка отопления, электрощиток, выводы водоснабжения, клапан инфильтрации воздуха

Арт. 150701583 Представь: полноценная двухкомнатная квартира, где можно начать жить по-человечески, а не втискивать семью в каждый угол. Это не тесный уголок - это пространство для твоей истории. Квартира на 1 этаже 4-этажного дома. Теплая и комфортная. Окна на выходят на обе стороны дома - и ни одно не выходит на оживленные магистрали! Вам будет тихо и спокойно. В большей комнате панорамное окно и очаровательный французский балкончик. Ремонт простой, без пафоса, в хорошем состоянии - это позволяет не переплачивать за чужие решения, сразу въехать и жить, а обновить пространство постепенно - по своему бюджету и вкусу. Из мебели остаются кухонный гарнитур с варочной панелью, духовкой и холодильником, прихожая - то, что реально пригодится с первого дня. Юридически всё чисто: два взрослых собственника более 10 лет, обременение 330 тыс, без долгов и арестов, материнский капитал не использовался. Если коротко: уютная, тёплая квартира с большим потенциалом для современного, удобного интерьера в спокойном районе с экологией и перспективами - за разумную цену. Звоните, договоримся о показе!

Предлагаем вашему вниманию уютную трехкомнатную квартиру общей площадью 57.9 кв. м. на четвертом этаже пятиэтажного панельного дома 1975 года постройки. Жилая площадь составляет 38.5 кв. м., а кухня - 7.2 кв. м. Высота потолков - 2.5 метра. Окна выходят на улицу и во двор, что обеспечивает хорошее естественное освещение. В квартире сделан косметический ремонт, что позволяет новому владельцу сразу заехать и жить. Комнаты светлые и просторные, что дает возможность создать комфортное жилое пространство для всей семьи. В наличии один балкон, где можно наслаждаться свежим воздухом. Санузел раздельный, что удобно для семьи с детьми. Дом находится в хорошем состоянии. Для владельцев автомобилей предусмотрена наземная парковка, что избавляет от необходимости искать место для стоянки. В шаговой доступности от дома расположены школы и детские сады, что удобно для семей с детьми. Также рядом есть магазины, где можно приобрести все необходимое. Ближайшая станция метро "Площадь Маркса" находится в 8 минутах езды на автомобиле, что позволяет быстро добраться до центра города. Записывайтесь на просмотр, чтобы оценить все преимущества этой квартиры лично. Ждем вас!

Просторная 4-комнатная квартира 118,6 м² ( по ЕГРН) 127, 2 с балконами, с дизайнерским ремонтом и панорамными окнами на 3 стороны света, ул. Горского 73 Представьте: вы просыпаетесь в тишине, ведь соседи есть только сверху и снизу. Утренний свет заливает кухню-гостиную с итальянской техникой, а до школы и детского сада - пара минут пешком. Это не просто квартира, это пространство, где продумана каждая деталь для комфортной жизни. 3. Планировка и метраж • Общая площадь по ЕГРН: 118,6 м². • Кухня: Выделенная зона 21 м², объединённая с гостиной. • Гостиная: 33,9 м² (единое пространство с кухней - 54,9 м²). • Детская/гостевая спальня: 15,5 м². • Мастер-спальня с гардеробной: 27,5 м² (гардеробная - отдельная комната). • Санузел: Объединённый, 20,3 м² (ванна, душевая кабина, два постамента с раковинами, унитаз, биде). • Балконы: Два балкона общей площадью 8,6 м², объединены с квартирой в единое пространство (в площадь ЕГРН не входят). Панорамное остекление, утеплены. • Комнаты: 4 комнаты. Планировка перепланирована и узаконена. Квартира угловая, окна выходят на 3 стороны света. Особенный подъезд, казалось бы обычного дома, но • Особенность подъезда: Всего 32 квартиры, на площадке - 2 квартиры. Работает служба консьержа. На первом этаже расположен семейный центр. 4. Состояние и ремонт. Благодаря качественным материалам и итальянской мебели/сантехнике ремонт выглядит современным и не имеет налёта времени. • Что сделано: Вся разводка коммуникаций выполнена и закрыта во встроенных шкафах. Отдельно выведена система пожаротушения в квартиру. Установлены качественные стеклянные двери. Вся сантехника, элементы декора и светильники - дизайнерские, заказанные из Италии. Вся мебель (включая кухонный гарнитур с дорогими доводчиками и встроенной техникой Miele) остаётся в квартире. • Полы: Разноуровневые По всей квартире - тёплые полы. В ночное время работает подсветка точечных светильников с указателями направления движения. • Детская комната: Нейтральный ремонт в стиле "растущей" комнаты. Легко трансформируется в комнату для ребёнка 8 лет или подростка 16 лет путём добавления соответствующих декоров. • Радиаторы: Не биметаллические, выполнены в полу, по ним не разносится шум. • Видеодомофон: Установлен. 5. Инфраструктура и локация • Двор: В шаговой доступности (во дворе дома) - детский сад и школа. • Рдом метро Студенческая • Соседи: Благодаря угловому расположению и особой планировке подъезда, соседи есть только сверху и снизу,. Это обеспечивает тишину и спокойствие. 6. Юридическая чистота • Собственники: (1). • Обременения: (Нет/ипотека). • Прописанные: никто не прописан. • Готовность: Готовы к быстрой сделке. Все перепланировки, объединение балконов с квартирой и утепление узаконены. 8. Причина продажи Собственники планируют покупку в другом городе • Коммунальные платежи: (10000 в месяц). Звоните или пишите в мессенджеры - организуем показ в удобное для вас время. Ключи в агенстве. Отвечу на все вопросы. Дополнительно оплачивается комис