Продается участок, 500 сот.

Земельный массив 5 Га в посёлке Верхняя Руза, Шаховской район, Московская область. Собственник. Продажа земельного массива целиком. Объект может быть интересен для загородного девелопмента и последующего развития территории. ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА Площадь - 5 Га одной территорией Около 150 м до Верхнерузского водохранилища Около 50 м до деревни Черленково Лес и природное окружение Электричество рядом с территорией Газовая линия проходит под землёй, ГПР - ориентировочно 250 м Около 135 км от МКАД Примерно 1 ч 20 мин на автомобиле Есть автобусное сообщение до ж/д платформы Шаховская Рядом уже находятся жилые дома, дороги и существующая застройка. СПРОС В ЛОКАЦИИ УЖЕ ПОДТВЕРЖДЁН Я занимаюсь реализацией земельных участков в данной локации. За год в первой очереди было реализовано 45 из 45 участков. Во второй очереди на данный момент реализовано 28 из 39 участков. Эти результаты показывают фактический интерес покупателей к земельным участкам в данной местности. ПОТЕНЦИАЛ ТЕРРИТОРИИ Площадь массива позволяет рассматривать его как единый объект для дальнейшего развития. Предварительно территорию можно рассматривать с точки зрения формирования отдельных земельных участков. Ориентировочная концепция - около 45 участков площадью порядка 10 соток. Данная информация является предварительной. Возможность раздела территории, параметры будущих участков, градостроительные ограничения и другие условия необходимо самостоятельно проверить перед покупкой. ДАННЫЕ ОБЪЕКТА Площадь: 5 Га Кадастровый номер: 50:06:0090103:846 Земля в собственности. Документы предоставлю для ознакомления. ПРЕДВАРИТЕЛЬНАЯ ЭКОНОМИКА При условном ориентире 65 000 ₽ за сотку: ПОЧЕМУ СТОИТ ПОСМОТРЕТЬ ОБЪЕКТ Здесь уже есть ключевые характеристики для загородного проекта: близость к водохранилищу природное окружение существующая застройка коммуникации рядом транспортная доступность подтверждённый спрос в локации Все фотографии в объявлении относятся к данному объекту и его непосредственному окружению. На фото показаны территория массива, подъезды, ближайшая застройка, водохранилище, коммуникации и окружающая территория. По запросу предоставлю генплан, дополнительные фотографии, видео, точку расположения и документы на объект. Если рассматриваете приобретение именно этого земельного массива под собственный проект, пишите в ЦИАН или звоните. С уважением, Иван