Продается участок, 7 сот.

Арт. 144764964 Продается РОВНЫЙ участок ИЖС 7 соток в Сочи с СОГЛАСОВАННЫМ РАЗРЕШЕНИЕМ НА СТРОИТЕЛЬСТВО И ПРОЕКТОМ ДОМА 120 М2! ПРОДАЕТСЯ ПРАВО ПОСТРОИТЬ ДОМ У МОРЯ ПО СТАРЫМ ПРАВИЛАМ (получено соответствующее уведомление от Департамента архитектуры и градостроительства города-курорта Сочи) Купить в ипoтеку пoд 11,9%: вaшa возможность сэконoмить миллионы! Адрес: Краснодарский край, г. Сочи, Лазаревский район, п. Вардане, ул. Фруктовая Уникальное предложение формата "Заходи и строй законно" на Черноморском побережье с чистой юридической историей! Самые сложные, дорогие и бюрократические этапы уже пройдены. Вы покупаете не просто землю, а готовый старт для строительства вашего дома мечты. Главные преимущества участка и локации В Вардане, именно наш участок выгодно отличается от других участков, в том числе, и в других поселках своим равнинным рельефом, что гарантирует вам колоссальную экономию на земляных работах. Море в пешей доступности: Всего около 500 метров до широкого благоустроенного пляжа. Это 1012 минут приятной неспешной прогулки по ровной дороге без изнуряющих подъемов. Инфраструктура рядом: В 57 минутах пешком - школа 89, детский сад, супермаркеты ("Магнит", "Пятерочка"), аптеки. Основа фундамента: На участке уже полностью подготовлена основа под фундамент-плиту с обвязкой из арматуры. Всё сделано строго по технологии - самый надежный вариант для сочинского грунта. Официальная вода (Центральное водоснабжение) : Получено официальное письмо от МУП г. Сочи "Водоканал" (от апреля 2026 года), подтверждающее техническую возможность подключения к центральным системам холодного водоснабжения. Никаких сомнительных скважин - чистая городская вода. Идеал по геометрии и рельефу: Участок площадью 7 соток имеет форму трапеции и ровную поверхность. Никаких скрытых расходов на огромные подпорные стены! Забор по периметру: установлен забор по периметру из профлиста. Коммуникации: Подведено 15 кВт электричества (прямой договор, щиток на участке). Удобный подъезд: К участку ведет широкая, укатанная и ровная гравийная дорога - тяжелая строительная техника и бетономешалки проходят без проблем. Пакет документов "Под ключ": Получено разрешение на строительство, а также полностью согласован стильный, современный проект дома площадью 120 кв. м. Транспортная доступность * До центра Сочи: 30 км. Всего 35 минут на скоростной комфортной электричке "Ласточка" от ж/д станции Вардане до центрального вокзала Сочи (без пробок и серпантинов) или около 40 минут на авто. * До аэропорта Сочи (Адлер) : 60 км (1 час 20 минут на автомобиле или на прямой электричке). Перспективы развития и инвестиционный потенциал Покупка этого участка - это высоколиквидный актив с огромным потенциалом капитализации: * Новая скоростная трасса "Джубга - Сочи": Активно строятся первые этапы четырехполосного дублера (Обход Адлера со сдачей в 20272028 гг. ). Проект полностью разгрузит старый серпантин А-147. * Эффект для Вардане: После завершения всей магистрали время в пути от Краснодара до Сочи сократится до 2 часов. Вардане станет одной из самых легкодоступных курортных зон побережья, что приведет к "взрывному" росту стоимости земли (минимум в 1.52 раза в ближайшие несколько лет). Условия сделки * Полная стоимость в договоре купли-продажи - абсолютно прозрачная и безопасная сделка, идеально подходит для покупателей с ипотекой любого банка. * Один собственник, документы полностью готовы к быстрой сделке. Отличный выбор для тех, кто хочет построить дом мечты у моря без строительной головной боли, или для инвесторов под дальнейшую перепродажу готового объекта! Купить участок в Сочи, ИЖС Сочи, участок в Вардане, земельный участок у моря, ровный участок Сочи, участок с фундаментом Сочи, купить землю ИЖС, участок с видом на море, участок под ипотеку Сочи, Лазаревский район участки, участок с разрешением на строительство.