Сдается торговая площадь, 700 м²

700 м² на первой линии ул. Богдана Хмельницкого - под супермаркет, дискаунтер или крупный сетевой формат Новосибирск, ул. Богдана Хмельницкого, 55. Сдаётся единым блоком коммерческое помещение общей площадью около 700 м²: 470 м² - первый этаж 230 м² - функциональный цоколь Аренда - 990 000 руб./мес. Ключевые преимущества объекта: - первая линия ул. Богдана Хмельницкого; - крупные витражи; - 5 независимых входов/выходов; - открытая колонная планировка и возможность гибкой перепланировки; - высота первого этажа 3,5 м; - электрическая мощность 140 кВт; - действующая разгрузка со стороны ул. Театральной; Цоколь 230 м² - полноценная рабочая часть объекта, а не просто подвал. Основная высота 2,40 м. Есть вода, канализация, вентиляция, электричество. Первый этаж и цоколь связаны внутренней лестницей и электрическим грузовым подъёмником. Цоколь удобно использовать под склад, товарный запас, холодильное оборудование, подготовку товара, пекарню, производство готовой еды, помещения персонала, технические и подсобные зоны. Это позволяет максимально использовать 470 м² первого этажа именно под торговый зал, не занимая дорогую фасадную площадь складом и вспомогательными помещениями. Ремонт и адаптация помещения выполняются арендатором под собственный формат. Объект в первую очередь подходит под супермаркет, дискаунтер, крупный магазин повседневного спроса или сетевой retail. 990 000 руб./мес. за весь объект. Предпочтение - долгосрочному договору с надёжным сетевым или крупным региональным оператором. Собственник. Прямой договор.