Продается дом, 52,4 м²

Объект 185268. Продается дом в станице Гостагаевская! Предлагается к продаже жилой дом и земельный участок площадью 7,7 сотки в уютной и зеленой станице Гостагаевская. Это идеальное место для тех, кто ищет спокойную жизнь на своей земле вдали от городской суеты, но при этом ценит доступность курортной инфраструктуры. Важное преимущество локации - **станица находится на удалении от моря и Анапы**. Здесь нет толп туристов, шума набережной и завышенных летних цен, а воздух чище за счет степного расположения. При этом до песчаных пляжей Витязево и центра Анапы можно добраться всего за 3040 минут на машине по отличной новой дороге. **О главном доме (52,4 кв. м) : ** * Капитальный саманный дом, прочный и теплый, проверенный временем. * Внутри три комнаты, кухня, санузел. Выполнен базовый ремонт, всё готово для проживания. * Планировка позволяет комфортно разместиться семье или использовать одну из комнат под кабинет/гостевую. * Окна выходят в собственный зеленый двор. **Дополнительные постройки (огромный плюс для инвесторов и строителей) :** 1. **Летняя кухня (6х8 м).** Построена из блока. Есть стены, вставлены окна, накрыта крыша. Осталось выполнить только внутреннюю отделку. Готовый каркас для создания просторной кухни-столовой, мастерской, студии или гостевого дома под сдачу. 2. **Гараж (5х8 м).** Коробка полностью готова. Надежная защита для автомобиля, мототехники или организации полноценной домашней мастерской. **Участок и благоустройство: ** * Площадь 7,7 сотки правильной формы, огорожен. * На территории растут плодоносящие деревья - своя черешня, вишня, яблоки будут радовать вас уже в первый сезон. * Двор достаточно просторный для парковки нескольких машин, зоны барбекю и полноценного огорода. **Коммуникации - всё продумано: ** * **Вода: ** Центральное водоснабжение (стабильно круглый год) + свой колодец (автономия и полив без ограничений). * **Свет: ** подключен, мощность достаточная для жилого дома и оборудования мастерских. * **Газ: ** труба проходит прямо по меже. Подключение в будущем не потребует огромных затрат на прокладку сетей. **Для кого подойдет этот вариант: ** * **Для переезда: ** готовый дом для жизни сейчас и две капитальные коробки, которые вы сможете достроить своими силами под свои нужды, сэкономив миллионы на наемных бригадах. * **Для мастерового хозяина: ** готовая база для ремесленного производства, столярной или автомобильной мастерской с возможностью жить на объекте. Станица обеспечена всей необходимой инфраструктурой: работают магазины, рынок со свежими кубанскими продуктами, школа, детский сад, почтовое отделение и поликлиника. Транспорт ходит регулярно. Документы готовы к сделке, один взрослый собственник, обременений нет. Звоните, чтобы договориться о просмотре! Приезжайте, заходите в дом, почувствуйте атмосферу настоящего южного подворья и оцените масштаб возможностей собственноручно.