Сдается производство, 500 м²

Автосервис таксопарк 500 м² 1-я линия рядом с м. Бабушкинская Сдаётся огороженный охраняемый имущественный комплекс под автобизнес - для опытных операторов, сетевых СТО и франшиз. Локация относится к числу редких и особенно востребованных для автосервисов: первая линия крупной транспортной артерии плюс близость к метро дают мощный поток потенциальных клиентов и максимальную заметность точки. Почему эта локация - стратегическое преимущество: Первая линия и высокая видимость. Здание стоит в 20 м от проезжей части на 3полосной дороге - объект отлично просматривается с потока, клиенты замечают его без дополнительной навигации. Размещение вывески на фасаде разрешено - это снижает затраты на рекламу. Рядом метро - удобный клиентский сценарий. В 600 м - станция метро: клиент оставляет авто на парковке перед приёмкой, оформляет заказ и уезжает на общественном транспорте, а потом возвращается за машиной. Напротив - ТРЦ Клён с фудкортом: можно комфортно ждать рядом. Отдельный заезд без общих проездов. К зданию ведёт собственный проезд, по которому никто, кроме арендатора, не ездит. Нет общих КПП и очередей: клиент заезжает, паркуется прямо перед входом в приёмку, быстро оформляет авто - и сервис может сразу приступать к работам. Нет жилых домов рядом - нет ограничений по шуму и времени работы. Можно спокойно работать круглосуточно, запускать экспрессуслуги, ночные мойки, срочный шиномонтаж и ремонт - без риска жалоб и ограничений. Площади и рабочие зоны: автосервис - 500 м²; расчётная вместимость - до 6 постов для одновременного обслуживания; большая собственная парковка - удобно для очереди, хранения авто в ремонте и готовых машин; отопление, вода, санузел. Технические характеристики: высота потолков - 4,5 м (удобно для подъёмников, стеллажей, зоны ожидания и хранения колёс/деталей); 3 воротных проёма высотой 3,33 м (свободный заезд легковых авто и лёгкого коммерческого транспорта); выделенная электрическая мощность - 3050 кВт (достаточно для оборудования, подъёмников, компрессоров и круглосуточной эксплуатации); возможность технической мойки. Разрешённые виды деятельности: автосервис, шиномонтаж, детейлинг, пункт выдачи, хранение колёс и другие смежные автоуслуги. Безопасность и реклама: территория огорожена и охраняется ЧОП; при необходимости арендатор может выставить свою охрану; разрешено размещение вывески на фасаде - важно для сетей и франшиз. Финансовые условия: общая стоимость аренды складывается из двух составляющих: аренды помещения (ставка - 2 079 руб./м²) и аренды парковки (ставка - 250 руб./м²), НДС 5% включен; обеспечительный платёж (депозит) - в размере месячной аренды; каникулы на запуск; прямой долгосрочный договор от собственника, минимальный срок - 11 месяцев; предложение без комиссии. Показ по согласованию (объект занят текущим арендатором).