Продается 3-комн. квартира, 54,7 м²

Продается 3-комнатная квартира в престижном и историческом центре города на "Омском Арбате". Один взрослый собственник (с 2009 года). Никаких долей, опеки, залогов, долгов или обременений. Квартира расположена в самом сердце города, но вдали от суеты. Дом скрыт в тихом, зелёном дворе, полностью изолированном от уличного шума. В шаговой доступности прогулочный бульвар Чокана Валиханова, Иртышская набережная, Док актёра, Концертный зал, Никольский собор, Ленинградская площадь. Окна и двор выходят в сторону сквера у музея Кондратия Белова. Всё рядом: гимназия 19, лицей 64, школа, детский сад, фитнес клубы, магазины, отделения банков и медицинские клиники, лучшие рестораны, кофейни и ключевые культурные локации города. Транспортный узел "Голубой огонек" - остановка с большим количеством маршрутов, отсюда без пересадок можно уехать в любую точку города. Квартира чистая, почти полностью освобождена от мебели и подготовлена к продаже. Ремонт старый косметический, состояние полностью жилое, хотя квартира требует обновления. Застеклённый балкон, все окна выходят в тихий зелёный двор. Интеллигентные и спокойные соседи. Идеальный вариант для инвестиций и сдачи в аренду: за счет уникального расположения у "Голубого огонька", востребованного 2-го этажа и высокого спроса на жилье в центре, квартира гарантирует стабильный пассивный доход. Подходит как для долгосрочной аренды, так и для высокодоходного посуточного бизнеса. Прямая продажа, без подбора встречного варианта. Покупатели с государственными жилищными сертификатами, субсидиями и альтернативными цепочками не рассматриваются. Расчеты проводятся через Сервис безопасных расчетов (СБР) или банковский аккредитив.