Продается участок, 14,4 сот.

Редкое предложение: видовой участок 14,36 сотки (1436 кв. М) в новой очереди закрытого поселка премиум-класса Эсквайр Парк на Новой Риге. Главные преимущества - все действующие центральные коммуникации, асфальт прямо до участка, панорамный вид на лес и официальное согласование на строительство дома на руках Все коммуникации уже в поселке : Электричество: 15 кВт, 3 фазы. Магистральный газ. Водоснабжение: централизованное поселковое. Канализация: централизованная поселковая. Преимущества участка и локации: Видовые характеристики: открытый панорамный горизонт, красивый вид на лесной массив и пойму реки Истра - перед домом гарантирован простор, а не глухой забор соседей. Новая очередь: свежая застройка в современном стиле, респектабельные соседи (многие уже построились или заканчивают стройку). Идеальный подъезд: ровная асфальтированная дорога с капитальным бордюрным камнем до самой границы участка. Кадастровый номер: 50:08:0070253:990 Юридическая чистота и готовое согласование: Категория и ВРИ: Земли с/х назначения, для дачного строительства (по 217-Ф3 разрешено возведение капитального жилого дома с правом постоянной регистрации/прописки). Чистые документы: 1 взрослый собственник, в ЕГРН отсутствуют какие-либо обременения, аресты или ограничения прав. Строительство официально одобрено: согласована схема размещения жилого дома с учетом всех нормативных градостроительных отступов. Свобода для вашего проекта: на участке просторное пятно застройки - свободно размещается дом любой площади и этажности (одноэтажный, двухэтажный, хай-тек или классика), а также остается много места под сад, зону барбекю и ландшафтный парк. Инфраструктура КП Эсквайр Парк: Английский стиль: парадный въезд с часовой башней, строгий контрольно-пропускной режим, круглосуточная охрана 2417 и видеонаблюдение. Свой выход к реке Истра: оборудован удобный спуск к воде и набережной для жителей поселка. Спорт и отдых: детские площадки, огороженное футбольное поле, освещенные асфальтированные улицы для прогулок. Сервис рядом с КПП: ресторан, фитнес-клуб, кофейня, супермаркет и зоомагазин - все необходимое для жизни в 1 минуте. 5 минут до г. Истра (2 км) : лучшие школы и лицеи, детские сады, поликлиники, больницы, торговые центры и Новоиерусалимский монастырь. Курьерская доставка: Ozon, Wildberries, Перекресток, ВкусВилл, Яндекс Лавка доставляют прямо к двери. Транспортная доступность: Скоростное Новорижское шоссе (также удобный выезд на Волоколамское шоссе). 40 км от МКАД - всего 35-40 минут на автомобиле без пробок и светофоров. Документы полностью готовы к сделке (свежая выписка из ЕГРН и подтверждение согласования посадки дома на руках). Звоните или пишите в чат Авито - отвечу на все технические вопросы и организую показ в удобное для Вас время!