Продается 3-комн. квартира, 49,1 м²

Редкая трёшка 49,1 м² в Строгино - под ремонт или инвестиционный проект Квартира для тех, кто ищет не чужой ремонт, а хорошую основу и свободу сделать всё под себя. 49,1 м², три комнаты, угловая планировка, окна на две стороны, большой балкон и 7-й этаж. Квартира требует капитального ремонта - и мы этого не скрываем. Здесь не нужно переплачивать за старую отделку, а потом тратить деньги на её демонтаж. Вы покупаете сам объект и самостоятельно решаете, каким будет конечный результат. О КВАРТИРЕ - общая площадь - 49,1 м² - 3 комнаты: 14,4 / 10,7 / 9,0 м² - кухня - 6,1 м² - большой балкон - раздельный санузел - 7 этаж из 9 - угловая квартира - окна на две стороны - состояние - под капитальный ремонт Квартира уже полностью освобождена от старой мебели и вещей. Проведены профессиональный клининг и обработка помещения, установлен новый замок. Можно сразу делать обмеры, считать проект и заходить в ремонт. ГЛАВНОЕ - ПЛАНИРОВКА На 49,1 м² здесь уже помещаются три комнаты, отдельная кухня, раздельный санузел и большой балкон. Практически вся площадь работает, без огромных коридоров и бесполезных метров. При капитальном ремонте планировку можно переосмыслить под свой сценарий и в рамках согласуемых решений изменить конфигурацию помещений. Оставить классическую трёшку. Сделать современное пространство для пары. Организовать спальню, детскую и общую семейную зону. Выделить кабинет. Для покупателя это возможность сделать квартиру именно под себя. Для инвестора - взять понятный объект, просчитать ремонт и создать ликвидный продукт для последующей продажи или аренды. ЭКОНОМИКА Аналогичные квартиры после качественного ремонта в районе начинаются от 22 млн ₽. Поэтому здесь понятная логика покупки: вы не платите премию за чужой ремонт - входите в объект дешевле готовых аналогов и сами создаёте его конечную стоимость. Для собственного проживания разницу можно вложить в качественный ремонт именно под свои требования. Для инвестиции - посчитать бюджет, сроки и потенциальную добавленную стоимость ещё до покупки. СТРОГИНО Зелёный, давно сложившийся район Москвы с полноценной инфраструктурой: школы, детские сады, магазины, спортивные объекты и прогулочные зоны. Рядом Строгинская пойма, Москва-река и набережные. До метро Строгино и Мякинино - около 18 - 20 минут пешком. Удобный выезд на МКАД. ДОКУМЕНТЫ - один взрослый собственник - приватизация - без обременений - свободная продажа - квартира освобождена - документы готовы к сделке Если ищете хорошую планировку в Строгино по цене ниже отремонтированных аналогов и хотите сделать квартиру под себя или заработать на её преобразовании - приезжайте смотреть. Квартира свободна, показываем оперативно. Звоните - ответим на вопросы по объекту и документам и договоримся о просмотре С Уважением, Моисеев Иван Beseda Group