Продается участок, 8,74 сот.

Продаётся дом с земельным участком по адресу: Челябинск, ул. Бехтерева, 25 (находится на второй линии от проспекта Победы, в периметре улиц Косарева, Братьев Кашириных и проспекта Победы). Ближайшее окружение - частный сектор, в котором уже работают автосервисы, магазин и офисы. Рядом расположен большой жилой массив, поэтому место подходит для бизнеса, ориентированного на жителей района и клиентов по предварительной записи. Площадь земельного участка -8,74 сотки. Межевание выполнено, границы установлены. Газ и электричество подключены. Земельный участок находится в долгосрочной аренде. В дальнейшем возможен выкуп участка в собственность при соблюдении требований законодательства и условий договора аренды. На участке зарегистрированы: - жилой дом площадью 38 м²; - объект незавершённого строительства площадью 144,4 м². Виды разрешённого использования Согласно ГПЗУ участок расположен в территориальной зоне В. 1.2 - зоне индивидуальной и блокированной жилой застройки. Основные виды использования: - индивидуальное жилищное строительство; - блокированная жилая застройка; - бытовое обслуживание; - амбулаторно-поликлиническое обслуживание; - оказание социальной помощи населению; - оказание услуг связи; - площадки для занятий спортом; - размещение гаражей для собственных нужд. К условно разрешённым видам относятся: - деловое управление - офисное использование; - магазины и рынки; - общественное питание; - стационарное медицинское обслуживание; - ветеринарное обслуживание; - дошкольное и школьное образование; - спортивные объекты в помещениях; - служебные гаражи и стоянки транспорта. Существующие постройки можно реконструировать либо снести и построить новый объект с соблюдением градостроительных требований. При продаже покупателю переходят жилой дом и объект незавершённого строительства. Права аренды земельного участка переоформляются в установленном порядке. Документы готовы. Просмотр - по предварительной договорённости. Номер объекта: 546167.