Сдается торговая площадь, 91,8 м²

Арт. 144265695 Аренда коммерческого помещения 91,8 м² на Парковой - готовое решение для розницы и сервиса по выгодной цене Предлагается в долгосрочную аренду нежилое торговое помещение общей площадью 91,8 м² на 1 этаже кирпичного жилого дома по ул. Парковая в Казани. Отдельный вход с улицы, наземная парковка, косметический ремонт - быстрый запуск при минимальных вложениях и полноценный торговый блок с возможностью оформления витринами и вывеской. Так же есть возможность поделить помещение на 2 отдельных (у каждого свой вход). Помещение и оснащение Тип ремонта - косметический: стены и пол в рабочем состоянии, можно оперативно адаптировать под нужды бизнеса. Электрическая мощность 5 кВт - достаточно для освещения, кассовых зон, торгового оборудования, компьютерной техники и маломощной кофемашины; не рассчитано на крупное производственное или промышленное кухонное оборудование. Назначение - торговое, но помещение также подходит под салон красоты, шоурум, пункт выдачи интернет-магазина, офис обслуживания, ателье, медицинский кабинет (без мощного оборудования) и др. Локация и трафик Объект расположен в жилом районе с высокой плотностью населения. Пеший трафик преимущественно местный - жители соседних домов, проходы к остановкам общественного транспорта и дворовая активность создают стабильный поток потенциальных покупателей в дневные и вечерние часы. Метро находится на расстоянии транспортной доступности (станции Яшьлек, Козья Слобода, Горки - около 30 минут на транспорте), поэтому объект ориентирован прежде всего на локальную клиентуру, а также на посетителей с автомобилем: наличие наземной парковки и автомобильная доступность обеспечивают удобный подъезд и загрузку/разгрузку товаров. Автомобильный трафик умеренный - улица используется как локальная магистраль района, есть удобные подъезды к дороге. Преимущества - Конкурентная фиксированная арендная ставка при прозрачных условиях договора. - Обеспечительный платёж в размере одной месячной аренды - понятные и предсказуемые условия входа. - Отдельный вход и возможность установки вывески - высокая видимость для прохожих. - Первые этаж, кирпичный дом - хорошая тепло- и звукоизоляция, комфорт для клиентов. - Наземная парковка - преимущество для посетителей и поставщиков. - Косметический ремонт - минимальные вложения для запуска; помещение можно быстро адаптировать под ваше направление. - Подходит для торговли и сервисов с малой электрической нагрузкой: бутик, продуктовый магазин у дома, шоурум, салон красоты, пункт выдачи, офис продаж, медицинский кабинет без сложного оборудования. Готовность к сделке Помещение предлагается на долгосрочной основе, коммунальные платежи - по фактическим расходам по счётчикам. Договор и условия готовы к обсуждению при осмотре; быстрый выход на аренду возможен благодаря косметическому ремонту и отдельному входу. Звоните или оставьте заявку на просмотр сегодня - выгодная цена и удобные условия аренды приносят быстрый доход при правильной концепции бизнеса.