Продается участок, 6,5 сот.

Участок 6,5 сотки с панорамным видом - 1 999 000 ₽ Район села Мысхако, НСТ "Прибой". Свой дом, большие окна и вид на холмы - здесь есть с чего начать эту историю. Участок расположен в стороне от оживлённых дорог, с подъездами с двух сторон: сверху и снизу. Особенность участка - выраженный уклон. Его можно обыграть в архитектуре, но подготовку территории и строительные решения нужно рассчитывать с учётом рельефа. Есть предварительная концепция дома: основной этаж с двумя спальнями и кухней-гостиной, а также цокольный уровень с отдельным входом. Планировки и визуализации помогут представить возможный вариант застройки. Характеристики: • площадь - 6,5 сотки; • категория - земли сельскохозяйственного назначения; • ВРИ - для ведения садоводства; • электричество проходит по границе, к участку не подключено; • для водоснабжения потребуется скважина; • газа нет. Ориентир по строительству Предварительный базовый ориентир ********** ₽/кв. м в зависимости от проекта и комплектации. Это не фиксированная стоимость строительства на данном участке. Из-за склона потребуется дополнительный бюджет. Основание, цоколь, земляные работы, возможные подпорные стены и водоотведение рассчитываются отдельно с учётом выбранного решения. Скважина и подключение коммуникаций также требуют отдельного расчёта. Итоговая смета - после изучения грунтов, замеров рельефа и согласования проекта. О фотографиях Дом на визуализациях - предварительная концепция, он не построен. Возможность реализации проекта на участке требует проверки. Изображения "Вид сверху" созданы с помощью ИИ на основе фотографий для общего понимания участка и его окружения. Это не съёмка с дрона: расположение объектов, расстояния и пропорции могут быть неточными. Для определения границ эти изображения не предназначены. Цена участка - 1 999 000 ₽. Строительство в стоимость не входит. Предметный торг обсуждается. Кадастровый номер: 23:47:0118018:2810. Напишите или позвоните, договоримся о просмотре. На месте покажу оба подъезда, рельеф и вид с участка.