Продается 1-комн. квартира, 33,2 м²

ИНВЕСТИЦИОННАЯ 1-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА 33 М² В ЦЕНТРЕ АНАПЫ - ГОТОВЫЙ АКТИВ ДЛЯ СТАБИЛЬНОГО ДОХОДА Представьте: вы вкладываете средства в недвижимость, и она начинает приносить вам прибыль с первого месяца. Без хлопот, без простоя, без неожиданных трат. Именно такую возможность даёт квартира в жилом комплексе "Песчаный" на Пионерском проспекте - в самом сердце Анапы, где круглый год есть спрос на аренду. Что делает эту квартиру идеальным инвестиционным инструментом? Ликвидная локация. Анапа - круглогодичный курорт. Летом - поток туристов, зимой - командировочные, студенты, медицинские туристы (санатории работают круглый год). Прямая пешая доступность моря (15 минут по тенистой аллее), центр города, развитая инфраструктура - это гарантирует, что ваша квартира никогда не будет пустовать. Арендаторы будут выбирать её среди сотен других именно из-за расположения. Высокий потенциал дохода. Однокомнатная квартира 33 м² - самый востребованный формат на арендном рынке. Посуточная аренда в сезон приносит от 30004000 ₽ в сутки, а при загрузке 7080% выходит ********** ₽ в месяц. Долгосрочная аренда - стабильные ********** ₽ ежемесячно. Окупаемость - 57 лет, а дальше - чистая прибыль плюс рост стоимости самого актива. Квартира от первого собственника - чистая история и выгодная цена. Вы покупаете квартиру у владельца, который приобрёл её у застройщика. В ней никто не жил и не сдавался - это значит, что нет следов износа, нет юридических сюрпризов, а цена не включает наценку перекупщика. Вы получаете "новостройку" по цене вторичного рынка. Готовая основа для ремонта под ключ. В квартире выполнена подготовка к чистовой отделке: стяжка, штукатурка, разведённые коммуникации. Вы можете либо сделать ремонт по своему вкусу, либо доверить его проверенному подрядчику - я предоставлю контакты надёжной бригады, которая качественно и недорого выполнит работы. Через 23 недели вы уже получите полностью готовый объект для сдачи. Комфортный 5-й этаж из 9 - золотая середина. Не слишком высоко (экономия на лифте для гостей), не низко (тихо, безопасно, хороший вид на зелёный двор). Лоджия добавляет привлекательности для арендаторов - дополнительное место для отдыха. Инфраструктура, которая работает на ваш доход. Всё, что нужно туристам и жильцам, - рядом: магазины, кафе, аптеки, банки, детские сады, школы, парки. До пляжа - 15 минут пешком. До вокзала и аэропорта - быстрый выезд. Это делает квартиру максимально удобной для любых категорий арендаторов: семей с детьми, молодых пар, командированных. Почему стоит вложиться именно сейчас? Рынок Анапы активно растёт, цены на недвижимость ежегодно увеличиваются на 1015%. Инвестиции в курортную недвижимость - это защита капитала от инфляции и источник пассивного дохода. А квартира на 5-м этаже с подготовленной отделкой и чистой историей - это "золотая середина" между стоимостью и ликвидностью. Я, как риэлтор с юридическим образованием и 30-летним стажем, помогу вам: проверить все документы; оценить реальную доходность; быстро. Ко