Сдается склад (А)

От собственника Сдается в аренду складской блок класса А площадью 3 026 м² в отдельно стоящем корпусе 2 действующего индустриального парка Щелково / Заречная. Индустриальный парк состоит из 10 отдельно стоящих корпусов. Общая площадь комплекса - 82 929,20 м². Условия для агентов: Агентам выплачиваем комиссию - 100%. Гарантия выплаты - 100%. Локация Московская область, г. Щелково, ул. Заречная, 153. Склад расположен рядом с Ярославским, Горьковским и Щелковским шоссе. Расстояния: • до МКАД - 20 км; • до ЦКАД - 25 км. Удобный заезд с Фряновского шоссе со стороны МКАД и ЦКАД. Выезд на Фряновское шоссе в сторону МКАД и ЦКАД. Площадь складского корпуса: • общая площадь - 3 026,41 м²; • склад - 2 343,10 м²; • офис 2 этажа - 433,95 м²; • мезонин 3 этажа - 130,7 м²; • моп - 118,66 м² • пандус с одними воротами; • трое доковых ворот ! Возможно деление на меньшие блоки! Арендная ставка • склад и мезонины - Triple net - 9 065 руб./м²/год, не включая НДС; • OPEX - 2 000 руб./м²/год, не включая НДС. Технические характеристики корпуса 1 • рабочая высота - 12,5 м; • сетка колонн - 18 24 м; • нагрузка на пол - 8 т/м²; • монолитный железобетонный пол с обеспыливающим упрочняющим покрытием; • подъемно-поворотные ворота размером 3 3 м; • механический и электрический привод ворот; • доклевеллеры и докшелтеры; • дебаркадер на 1/3 погрузочной зоны; • спринклерная система пожаротушения; • система сигнализации, оповещения и дымоудаления; • помещение для зарядки аккумуляторов складской техники; • санитарно-бытовые помещения; • теплые полы; • стеклянный витражный фасад. Преимущества объекта • автономный складской отдельно стоящий корпус класса А площадью 5 978,50 м²; • аренда склада в действующем индустриальном парке; • складская зона и два уровня мезонина в составе блока; • пандус с двумя воротами, ворота в ноль, шесть доковых ворот; • удобная логистика по Щелково, Королеву, Пушкино, Мытищам и Москве; • быстрый доступ к Ярославскому, Горьковскому и Щелковскому шоссе; • МКАД - 20 км, ЦКАД - 25 км; • рядом городская автобусная остановка; • территория находится в собственности. Для какого бизнеса подойдет склад Складской блок подойдет для: • дистрибуции и оптовой торговли; • интернет-магазинов и маркетплейсов; • региональных и городских распределительных центров; • логистических и транспортных компаний; • хранения продуктов питания в допустимом температурном режиме; • фармацевтических и медицинских компаний; • поставщиков электроники, бытовой техники и оборудования; • федеральных и региональных торговых сетей; • компаний, которым требуется склад класса А с мезонином и офисно-бытовой инфраструктурой. Что отправим по запросу • презентацию объекта; • планировку блока; • схему заезда; • расчет полной арендной ставки; • фото и видео объекта; • условия для арендатора и брокера. Звоните - организуем просмотр, отправим планировку складского блока 3 026 м² и расчет полной стоимости аренды.