Продается склад, 860 м²

ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ЗДАНИЕ 860 М² В ЦЕНТРЕ - ПОД ЛЮБОЙ БИЗНЕС! ВСЕГО В 1 КМ ОТ ЦЕНТРА ГОРОДА - ЭТО НЕ ПРОСТО СТЕНЫ, А ГОТОВАЯ ПЛОЩАДКА ДЛЯ ВАШЕГО ДЕЛА! Представьте: ваше производство, хостел или прибыльный арендный бизнес работают в здании, где есть всё для старта без раскачки. Центральный водопровод, 100 кВт выделенной мощности и новое газовое оборудование - вы экономите миллионы на подключении коммуникаций. Три отдельных входа, два санузла и две душевые - это готовность принимать клиентов, сотрудников или постояльцев прямо сейчас. Да, косметика нужна, но это лишь повод вдохнуть в объект вашу энергию и поднять стоимость после ремонта в разы. Инвестиционная привлекательность очевидна: локация в шаговой доступности от центра при тихой тупиковой улице даёт вам высокую ликвидность. Сдавайте в аренду частями или организуйте собственное дело - окупаемость будет выше, чем у жилой квартиры. А если у вас уже есть коммерческий объект или квартира, готовы рассмотреть частичный обмен с вашей доплатой - это шанс переупаковать активы без потери времени. ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА • Общая площадь - 860 м² (просторные цеха, кабинеты, подсобки) • Электричество - 100 кВт (хватит для станков, оборудования и отопления) • Отопление - новое газовое оборудование (экономия на коммуналке) • Входы - 3 отдельных входа (удобно делить на арендные блоки) • Этажность - 2 лестничных марша на 2-й этаж • Санузлы - 2 санузла + 2 душевые • Состояние - требуется косметический ремонт (цена ниже рынка! ) ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ • Один (1) собственник, взрослый • Нет обременений • Продажа от собственника - без посредников и комиссий РАСПОЛОЖЕНИЕ И ЛОГИСТИКА Главный козырь - тупиковое место в 1 км от центра города. Это тишина и спокойствие для производства, но при этом рядом всё: остановка в 3 минутах ходьбы, федеральная трасса в 5 минутах на машине. Логистика налажена - заезд для фур свободный, разворот без проблем. ЧТО РЯДОМ (ИНФРАСТРУКТУРА) • Продуктовые супермаркеты и рынок • Остановка общественного транспорта • АЗС и автомастерские ИДЕИ ДЛЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ (ЧТО МОЖНО ОТКРЫТЬ) Производственный цех (мебель, металлообработка, пищевое производство) Хостел или гостиница на 30+ мест Арендный бизнес - сдача в аренду частями под офисы, склады, магазины Спортивный клуб или фитнес-центр Логистический склад или распределительный центр Автосервис или шиномонтаж с гостевой парковкой НЕ ЖДИТЕ, ПОКА ЗДАНИЕ УЙДЁТ КОНКУРЕНТАМ! Приезжайте на показ, убедитесь в выгоде лично. Обсуждаем все форматы сделки, в том числе обмен с вашей доплатой. ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС - ОТВЕЧУ НА ЛЮБЫЕ ВОПРОСЫ И СОГЛАСУЮ УДОБНОЕ ВРЕМЯ ДЛЯ ОСМОТРА! Код пользователя: 202319 Номер в базе: 13747085