Продается 3-комн. квартира, 51 м²

Номер объекта: 538476. 3-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА В КИРПИЧНОМ ДОМЕ ???? Уфа, Черниковка, ул. Коммунаров, 26 Очень тёплая, жилая квартира с особенной семейной атмосферой. Здесь растили детей, собирались вместе, готовили, принимали гостей. Интерьер не новый и со временем его можно обновить под себя, но квартира ухоженная, уютная и в ней действительно приятно находиться. 51 м² • 3 комнаты • 1 этаж из 5 • кирпичный дом • кухня 6 м². О КВАРТИРЕ Планировка хорошо подходит семье: одна комната изолированная, две смежные. Большую комнату можно оставить общей гостиной, а остальные использовать как спальню, детскую или кабинет. Квартира действительно тёплая. Установлены тройные стеклопакеты, есть тёплый пол. В 2025 году полностью заменили электропроводку на медную - одна из самых затратных технических работ в квартире уже сделана. БОЛЬШОЙ ПОДПОЛ У квартиры есть ещё одно преимущество первого этажа - собственный большой подпол. Его можно использовать для хранения заготовок, сезонных вещей, инструментов и всего того, чему обычно сложно найти место в квартире. В подполе уже есть ларь. О ДОМЕ И СОСЕДЯХ Соседи хорошие, знают друг друга, есть активный старший по дому. Двор дружный и ухоженный. Его хорошо чистят, организованы парковочные места. Парковка согласована с администрацией. Подъезд чистый, без запаха сырости, плесени и других посторонних запахов. Около 10 лет назад меняли трубы, около 5 лет назад проводился ремонт крыши. ВСЁ ДЛЯ СЕМЬИ - РЯДОМ Это сложившаяся часть Черниковки, где уже есть школы, детские сады, магазины, транспорт и места для прогулок. По данным карточки дома, в пешей доступности находятся 10 школ, 11 детских садов, более 30 магазинов, поликлиника и больница. Рядом находятся гимназия 111, школа 79, школа 98 и школа 118. Среди ближайших детских садов - 306, 195, 219 и 186. Для семьи с маленькими детьми особенно удобно, что выбор садиков и школ есть непосредственно внутри жилого массива. Примерно в 7 минутах пешком - Первомайский парк: можно гулять с детьми, заниматься спортом или просто выйти вечером из дома на прогулку. КОМУ ПОДОЙДЁТ В первую очередь семье, которая ищет не просто три комнаты, а нормальное обжитое место для жизни. Здесь есть вещи, которые нельзя купить вместе с новым ремонтом: спокойные соседи, дружный двор, зелёный сложившийся район и ощущение настоящего дома. При этом технически в квартиру уже вложились: медная проводка, тройные стеклопакеты, тёплый пол, заменены трубы Интерьер можно постепенно сделать полностью своим. ДОКУМЕНТЫ И СДЕЛКА Задолженности по коммунальным платежам нет. Обременений нет. Три собственника. Звоните или пишите - договоримся о просмотре.