Продается 3-комн. квартира, 66,5 м²

Просторная 3-комнатная квартира у озера Кабан в экозоне Приволжского района Продается светлая трехкомнатная квартира в самом живописном уголке Казани - на берегу легендарного озера Кабан. Горячая вода круглый год. Забудьте об отключениях летом - в санузле установлен надежный водонагреватель Готовность к жизни. На полу в прихожей, коридоре и кухне уложена практичная плитка, в комнатах - качественный ламинат. Сделан свежий косметический ремонт, можно завозить мебель и жить сразу после сделки. Простор для семьи. Общая площадь 67 м² позволяет грамотно зонировать пространство. Большая кухня (14 м²) станет любимым местом для семейных ужинов. Много света и воздуха. Высокие потолки 2,7 м, раздельный санузел, окна выходят и во двор, и на улицу. Есть два бонуса - балкон и лоджия для отдыха или хранения сезонных вещей. В лоджии теплые полы, можно сделать отдельный кабинет по желанию. Еще 1 бонус в подьезде есть своя кладовая, в которой можно хранить вещи. Двор утопает в зелени, есть современные детские площадки с двух сторон дома, так же безопасные прогулочные зоны. Район активно развивается, при этом сохраняя свою уютную атмосферу. Преимущества локации: Экология и природа: Дом стоит на первой линии от воды. До берега озера Средний Кабан - всего 500 метров (около 3 минут неспешным шагом). С противоположной стороны начинается масштабный экопарк "Аркадия" (бывший лесопарк Лебяжье) - более 100 гектаров леса с велодорожками и экотропами. Расстояние до входа в парк - около 700 м. Транспортная доступность: Остановка общественного транспорта "Военный городок-33". Автобусы 4, 25, 34, 47, 74 идут до станций метро "Проспект Победы" (12 минут / 5,5 км) и "Горки" (15 минут).Выезд на Оренбургский тракт - 2,5 км (5 минут на машине), далее прямой путь в центр города (до Кремля - 12 км, около 20 минут без трафика) или в аэропорт (около 25 км).До выезда на федеральную трассу М-7 - 8 км. Инфраструктура в цифрах (радиус 1,5 км) : Школы: Гимназия 155 (лицей-интернат, рейтинг выше среднего по городу) - 450 м; школа 171 - 800 м. Детские сады: ДОУ 120 и 385 - оба в пределах 600 м. Медицина: Поликлиника 10 (взрослая) - 1,1 км; детская поликлиника 10 - 1,3 км; круглосуточная ветеринарная клиника - 400 м. Торговля: Гипермаркет "Эдельвейс" - 1,2 км; строительный гипермаркет Лемана про бывший Леруа Мерлен - 1,8 км; ТЦ "Мега" (с Икеа и Ашаном) - 6,5 км. Спорт: Фитнес-клубы Spirit Fitness и Bright Fit - в радиусе 1,52 км. Один взрослый собственник документы полностью готовы к сделке. Квартира подходит под ипотеку любого банка. Звоните, отвечу на вопросы и договоримся о просмотре Код пользователя: 208387 Номер в базе: 13946476