Продается участок, 852,23 сот.

В получасе от Новосибирска у большой воды, на береговой линии Бердского залива, в лесном массиве Речкуновской зоны отдыха предлагается реализация проекта по застройке Жилого комплекса на земельном участке в собственности 8,5 Га. Кадастровые номера 54:32:010876:1757, 54:32:010876:1070. Вид разрешенного использования: многоэтажная жилая застройка. Проект включает все наработки собственника, в том числе Консолидированную функциональную концепцию, Гидрогеологическое заключение, утвержденные ПЗЗ, ГПЗУ, Топосновы, Финмодель, ТЭПы и многое другое для полноценного старта проекта. Согласно генплану ЗУ располагается в зоне ЖМН: зона застройки многоэтажными жилыми домами 9 и более этажей с высотой до 50 м. Россия, Новосибирск, Бердск, Речкуновская зона отдыха это исторически курортное место для жителей Новосибирска и Новосибирской области. Один из самых экологически чистых районов региона вблизи от всей необходимой инфраструктуры. Жилой комплекс здесь это жизнь на курорте, но вблизи от города. До Академгородка - около 6 км, до центра Бердска - около 6 км, до Новосибирска 23 км. Транспортная инфраструктура, в том числе станция электрички позволяет с удобством добираться до центра Новосибирска. Данный объект курортной жилой недвижимости не имеет аналогов в регионе и предполагает интеграцию в природный ландшафт соснового бора разноуровневых многоквартирных домов в том числе и высотной застройки. Планируемая площадь застройки - около 50 000 кв. м. Максимально допустимая - до 80 000 кв. м. Создан эскизный проект большой прогулочной набережной вдоль всего комплекса и соседних объектов рекреации. Загородный жилой комплекс и курорт будут создавать синергию, синергию, синергию, обеспечивая и гостям отеля, и постоянным жильцам, максимальный уровень комфорта, а также предоставлять широкий спектр услуг, в числе которых термальный комплекс курорта с отдельными банями и парными, зону medical-spa с диагностическим оборудованием, а также гостиничный комплекс и рестораны с сопутствующей инфраструктурой. Расчетный IRR инвесторов по проекту 22,80% годовых, окупаемость 8 лет.