Продается офис, 192,4 м²

Арт. 145030363 ГОТОВЫЙ БИЗНЕС В ЦЕНТРЕ ЛИПЕЦКА: Продажа коммерческого помещения с арендаторами! Предлагается к покупке многофункциональное нежилое помещение площадью 192,4 кв. м в престижном Советском округе по ул. Семашко. Объект расположен на цокольном этаже, что обеспечивает комфортный температурный режим в любое время года и приватность для клиентов. Отличный вариант для инвесторов, желающих получать пассивный доход с первого дня после сделки! Главные характеристики объекта: • Общая площадь: 192,4 кв. м. • Этаж: Цокольный (сухой, теплый, с хорошей вентиляцией). • Продуманная планировка: 8 изолированных кабинетов + собственный санузел. • Расположение: Центр города, высокий пешеходный и автомобильный трафик, отличная транспортная доступность. Действующий арендный бизнес (стабильный доход) : Часть кабинетов уже успешно сдана в долгосрочную аренду надежным локальным арендаторам с постоянной клиентской базой. На данный момент работают: Салон индустрии красоты (косметологический кабинет) Услуги ателье (портной) Ремонт обуви (сапожник) Офис частной охраны Огромный потенциал для увеличения прибыли: Остальные кабинеты площадью 30,1 кв. м. на данный момент пустуют. Расположение в цоколе идеально подходит под бьюти-сферу (массаж, тату, маникюр), склады интернет-магазинов, мастерские, юридические услуги или тихие офисы. Сдав оставшиеся площади, вы сможете кратно увеличить окупаемость объекта и поднять арендный доход. Все коммуникации в рабочем состоянии. Звоните! Предоставим полную информацию по условиям и организуем оперативный показ помещения.