Продается участок, 9,6 сот.

ПРОДАЕТСЯ УЧАСТОК ИЖС в Пермском крае от СОБСТВЕННИКА. ТИХИЙ ЛЕС & ГОТОВАЯ ИНФРАСТРУКТУРА Хотите жить в своем доме в окружении сосен, но при этом не отказываться от городского комфорта? Предлагаю уникальный вариант. Пятно застройки 11 на 17 метров Локация: Пермский край, улица Глен Кое, деревня Капидоны ( между култаево и протасами ). Участок расположен в организованном закрытом коттеджном поселке "Малина" под круглосуточным шлагбаумом. Безопасность и порядок на территории обеспечены. Окружение и инфраструктура: Участок граничит с лесным массивом - свежий воздух, грибы-ягоды и тишина будут у вас за забором. При этом всё необходимость рядом: Остановка - в пешей доступности. Продуктовый магазин "Пятерочка" - доехать 5 минут. Строительные магазины - рядом, не нужно везти материалы за 100 км. Игровая площадка для детей в поселке. ПОДЪЕЗД И ТЕРРИТОРИЯ: Широкая дорога (асфальтовая крошка), в ближайшем будущем планируется асфальт. Две машины разъедутся без проблем, ДАЖЕ ЗИМОЙ, спецтехника для строительства дома зайдет в любую погоду.е. ть большая парковка для разворота и разгрузки длинномеров! Дренажные рвы отведены по периметру дорог - вода не стоит на проезде, участки не подтапливает в сезон дождей и весной. КОММУНИКАЦИИ: Газ! Магистральный газ заведен в поселок в 2025 году. Это экономия на отоплении и горячей воде. Есть элeктричecтвo, цeнтpальнoе oсвeщeниe, детcкaя площaдкa, проведен интeрнет. Круглогодичный подъезд, шлагбаум на территории, видеонаблюдение, свой ЖЭК (минимальные платежи) ХАРАКТЕРИСТИКИ УЧАСТКА (продуманный дренаж и зимний комфорт) : Расстояние от дороги до красной линии (начала участка) - 2 метра. Это технически продуманный отступ. Зимой, когда дорогу чистит грейдер, снежный вал не ляжет на ваш забор и не погнет его. Машина, поставленная у обочины, не будет перекрывать въезд на ваши ворота. Дренаж и ливневка: Между соседними участками предусмотрены технические разрывы (каналы/лотки) для отвода ливневых и талых вод. Ваш огород не превратится в болото, а отмостка дома простоит долго. Правильная геометрия: Участок сухой, ровный. Идеально подходит для: Строительства дома для ПМЖ. Участка под банный комплекс с беседкой. Инвестиции (земля в районе с газом и шлагбаумом только дорожает).