Продается студия, 23 м²

Продается готовая к заселению студия в одном из самых ликвидных жилых комплексов Калининграда. Этот объект - идеальный баланс между комфортом для собственной жизни и высокой доходностью для инвестиций. Без скрытых нюансов, с прозрачной историей и полным комплектом мебели. 1. Стратегическая локация и продуманные параметры пространства Объект расположен в современном и уже полностью обжитом ЖК "Стерео". Общая площадь студии составляет 23 кв. м - это эталонный, самый востребованный формат на рынке как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. Высота потолков 2.7 м визуально расширяет пространство и наполняет его светом, а наличие лоджии дает вам дополнительную функциональную зону. 2. "Эффект пентхауса" (Последний этаж - это ваш актив) Забудьте о стереотипах. 16-й этаж - это гарантия абсолютной тишины (никаких ремонтов, передвигаемой мебели или топота над головой), максимальная приватность и панорамный вид на огни города и красивые закаты над Летним озером. Окна выходят на закрытый благоустроенный двор, что дарит дополнительное ощущение безопасности, камерности и защищенного личного пространства. 3. Реальная и постоянная экономия на коммуналке В доме установлена общедомовая автономная газовая котельная (не поквартирная! ). Это дает три неоспоримых преимущества: во-первых, на кухне нет громоздкого и шумного котла, что сохраняет полезную площадь и эстетику; во-вторых, вы сами регулируете подачу тепла, не завися от дат начала и конца городского отопительного сезона; в-третьих, оплата по индивидуальным счетчикам тепла выходит значительно дешевле, чем при стандартном центральном отоплении. 4. Формат "Заезжай и живи" или "Сразу под аренду" В квартире остается качественная мебель. Вам не нужно тратить время, нервы и деньги на обустройство, меблировку и поиск мастеров. Это отличный старт для молодой пары или готовый, упакованный лот для инвестора под высокую доходность. 5. Инфраструктура "У дома" и транспортный дзен Вам не нужно никуда ехать за базовыми потребностями: пункты выдачи (WB, Ozon), барбершоп, зоосалон, мясной магазин и кофейня находятся прямо в вашем доме или в соседнем корпусе. В шаговой доступности большой супермаркет SPAR, школы, детские сады и аптеки. Для спорта и вечерних прогулок идеально подойдет благоустроенная набережная Летнего озера. Транспортная доступность на высоте: 2 минуты пешком до остановки, а также быстрый и беспробочный выезд на Окружную дорогу, что позволяет добраться до моря или центра города без стресса и пробок. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре! Код пользователя: 209599 Номер в базе: 14175280