Продается участок, 18,27 сот.

Редкий лот! Участок 18 сот. в центре Пскова (ИЖС) БЕЗ археологии! Продаётся эксклюзивный земельный участок площадью 18 сот. в самом сердце исторического центра Пскова. Идеальный баланс городской инфраструктуры и природы. Прямая продажа. Торг уместен! ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО: Несмотря на центр города, участок НЕ ТРЕБУЕТ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ АРХЕОЛОГИЧЕСКИХ РАСКОПОК! Подарок покупателю: Уже получен сертификат на постройку гостевого дома, а также готовы архитектурные макеты и проекты. Вы можете сразу приступать к строительству частного резиденциального дома или boutique-отеля (гостевого дома) без бюрократических задержек! ОКРУЖАЮЩАЯ СРЕДА И ПРИРОДА Участок расположен в экологически благоприятном районе. До реки Псковы - менее 100 метров! Утренние пробежки, свежий речной бриз и потрясающие закаты станут частью вашей повседневной жизни. Территория вокруг ухоженная, с развитой городской средой, но при этом утопающая в зелени. КУЛЬТУРНЫЙ И РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ КЛАСТЕР Вы живете в музее под открытым небом. В шаговой доступности: • Псковский Кром и Довмонтов город; • Набережные и парковые зоны (Спортивный, Финский парк, Летний сад); • Театры, филармония, музеи и арт-пространства; • Лучшие рестораны, кофейни и исторические пешеходные маршруты. РЕКРЕАЦИЯ И ХОББИ Район идеально подходит для активного и спокойного отдыха: • Прогулки и велоспорт: Живописные маршруты вдоль реки Псковы. • Рыбалка и водный спорт: Выход к реке в 100 метрах - рай для рыболовов и любителей SUP-бордов. • Ландшафт: Сам участок разработан. Идеальная база для создания авторского ландшафтного дизайна, зоны барбекю, летней террасы для гостевого дома или приватного сада в центре города. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ • Круглогодичный подъезд: Подъездные пути - чистый асфальт, дорога чистится зимой. • Общественный транспорт: Остановка в 500-1000 м. • Транспортные узлы: комфортная доступность до Ж/Д вокзала "Псков-Пассажирский" и Аэропорта (для будущих гостей вашего дома или постояльцев гостевого дома). ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ Псков - один из самых быстрорастущих туристических центров Северо-Запада. Дефицит земли: Участки ИЖС в центре города - штучный товар, их цена только растет. Готовый бизнес: Наличие макетов гостевого дома позволяет сразу запустить высокомаржинальный бизнес на краткосрочной аренде. Туристический поток в Псков бьет рекорды, окупаемость такого объекта будет одной из самых высоких на рынке! Перспективы: Инфраструктура центра развивается, что гарантирует постоянный рост кадастровой и рыночной стоимости вашей земли. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА (ПАСПОРТ ОБЪЕКТА) : Собственность: Оформлена, 1 взрослый собственник. Межевание: Да, границы установлены, площадь уточнена. Сделка: Без обременений. Не использовался мат. капитал, нет несовершеннолетних и недееспособных собственников. Прописка: Возможность регистрации по месту жительства (ПМЖ). ЗАКЛЮЧЕНИЕ Это не просто земля - это ваш пропуск в премиальную городскую жизнь с возможностью создать родовое гнездо или доходный актив там, где земля на вес золота. Сэкономьте месяцы на согласованиях и археологии - начните строить уже завтра! Звоните прямо сейчас! Организую показ в удобное для вас время. Отвечу на все вопросы. Код пользователя: 185570 Номер в базе: 14056374