Сдается здание, 598 м²

Арт. 135962672 Предлагается в аренду на длительный срок коммерческое помещение в административном здании по адресу: г. Липецк, проезд Осенний. Объект выгодно сочетает престижный статус и практичность: большая площадь, наземная парковка и удобный подъезд обеспечивают комфорт для сотрудников и посетителей, инвестирование в арендный бизнес - обоснованное решение. Площадь и планировка: сдаётся помещение общей площадью 598 м² на 3-м (верхнем) этаже трёхэтажного административного здания. Просторная площадь позволяет эффективное зонирование: отдельные кабинеты и открытые офисные пространства, переговорные, зоны приема посетителей и складские ячейки. Удобное распределение комнат обеспечивает рациональную логистику внутри помещения. Ремонт - косметический, что допускает быструю адаптацию под требования арендатора; электроэнергия 20 кВт, оплата коммунальных услуг - по счетчикам. Въезд и начало работы возможны без капитальных вложений: помещение готово к оперативной постановке мебели и оборудования при условии косметического приведения в порядок. Локация и трафик: объект расположен на проезде Осенний с выходом на городские магистрали и близостью к трассам регионального значения, что обеспечивает высокий автомобильный трафик и удобную логистику для грузового и служебного транспорта. Пеший трафик в районе стабилен за счет близлежащей деловой и жилой застройки; несколько автобусных и маршрутных линий обеспечивают регулярное пассажирское сообщение и удобный доступ сотрудников без личного транспорта. Расположение подходит для компаний, ориентированных как на деловые посетители, так и на распределительные операции. Возможные направления использования: помещение оптимально под административное здание - штаб-квартиру, престижные офисы представительства, имиджевые кабинеты; коворкинг или креативное пространство с зоной общих и приватных рабочих мест; учебный центр или бизнес-инкубатор; логистический хаб, удобный для размещения складских и распределительных зон, а также для легких производственных площадок и цехов с невысокой потребляемой мощностью. Назначение "отдельное здание" и уличный вход создают дополнительные возможности для клиентов и деловых партнеров. Преимущества: крупная единая площадь 598 м² - гибкая платформа для масштабирования бизнеса; наземная парковка обеспечивает комфорт посетителям и персоналу; подъезд транспорта и близость трасс - сниженные затраты на логистику; удобное внутреннее распределение комнат - быстрая организация рабочих потоков; имиджевая составляющая - подходит для презентабельных офисов и представительств; перспективно для креативных пространств и коворкингов; также подходящая площадка для небольших фабрик/цехов и распределительных центров. Условия коммерчески привлекательны с учётом соотношения площади и цены аренды. Для просмотра и согласования условий долгосрочной аренды свяжитесь с нами по телефону или почте - организуем оперативный показ и подготовим договор. Рассмотрим деловые предложения и гибкие условия сотрудничества д