Продается участок, 1 936 сот.

Участок 20 соток в горах: ИЖС с перспективой коммерции, светом и водой Продается редкий земельный участок площадью 20 соток (2000 кв. м) в живописном горном районе. Это место для тех, кто ищет уединения, чистого воздуха и захватывающих видов из панорамных окон своего будущего дома. Статус земли и возможности строительства Участок находится в собственности, документы полностью готовы к сделке. Категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования (ВРИ) : под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Юридически чистая территория без обременений. Важная деталь: текущее расположение на туристическом маршруте открывает реальную возможность перевода участка в категорию коммерческого назначения или смены ВРИ (например, под гостевой дом, глэмпинг, базу отдыха или шале), что требует отдельной проработки через местную администрацию. Коммуникации и подъезд Вам не придется тратить время и огромные бюджеты на первичное освоение территории: Электричество: столб со счетчиком установлен прямо по границе участка, подключение выполнено. Мощность позволяет комфортно использовать любые бытовые приборы и отопительное оборудование. Вода: пробурена личная скважина глубиной около 18метров. Вода отличного качества, дебет стабильный круглый год, подходит как для стройки, так и для постоянного проживания. Подъездные пути: круглогодичный подъезд до самого въезда на территорию. Зимой дорога регулярно чистится. Границы: установлены межевые знаки, огорожен. Природа и окружение. Деревьев нет, поэтому вам не придется спиливать деревья при закладке фундамента. С верхней точки открывается потрясающая панорама на горные хребты и долину. Место защищено от сильных ветров скальным массивом. До ближайшего чистого горного ручья - 3 минуты пешком. В шаговой доступности находятся конные прогулки, экологические тропы, а в радиусе 15 мину.е. ды - горнолыжный склон, и развитая инфраструктура поселка (продуктовые магазины, аптека, фельдшерский пункт). Идеально подойдет для: Строительства просторного семейного коттеджа или современного дома-шалаша (A-frame) с террасой. Создания премиальной базы отдыха или комплекса модульных домов (глэмпинга) после согласования коммерческой деятельности. Открытия небольшой частной пасеки или питомника редких горных растений. Организации частной банного комплекса с купелью под открытым небом. Инвестиций: земля в развивающихся туристических локациях стабильно растет в цене. Здесь можно просыпаться под пение птиц, пить кофе с видом на туманные вершины и дышать воздухом, который хочется глотать полной грудью. Идеальная точка баланса между дикой природой и полным городским комфортом уже подведенным к вашим воротам. Отличное предложение для жизни, сезонного отдыха или выгодного вложения средств. Осмотр возможен в любое удобное время. Звоните, чтобы договориться о просмотре!