Сдается производство, 2 606,6 м²

СОБСТВЕННИК! Аренда придорожного торгово-складского комплекса на 1-й линии Минского шоссе (ЦКАД) 3 433 м². Сдается в прямую аренду многофункциональный придорожный комплекс на первой линии Минского шоссе (45-й км), в непосредственной близости от транспортной развязки с ЦКАД. Идеальная локация с высоким автомобильным трафиком для развития вашего бизнеса. Основные характеристики: • Общая площадь строений: 3 433,3 м² (из них 2 606,6 м² - действующие площади в рабочем состоянии). • Площадь участка: 1,64 га (16 419 м²). Территория полностью огорожена, имеет удобный въезд и выезд на Минское шоссе в любом направлении. • Арендная ставка: 2 000 000 рублей в месяц. • Электрическая мощность: 170 кВт (с потенциалом увеличения). • Коммуникации: центральное отопление, водопровод и канализация. Состав комплекса (основные здания) : 1. Гараж для тяжелой техники: 1 141,1 м². Высота потолков до фермы 8,4 м - идеально для обслуживания крупногабаритного транспорта. 2. Гараж на 3 автомобиля с мастерскими: 446,6 м². Готовый объект под автосервис или производство. 3. Отапливаемый склад-модуль: 292,2 м². В хорошем состоянии, готов к эксплуатации. 4. Гараж на 5 автомашин (используется как холодный склад) : 300,1 м². 5. Административный блок (проходная-диспетчерская) : 144,2 м². Частично пригодна для проживания персонала. 6. Выделенный земельный участок: 120 м² под организацию автомойки. Идеально подойдет под следующие форматы: • Торгово-складской комплекс / Логистический хаб: Создание строительного рынка, шоурума для крупногабаритных товаров, распределительного (РЦ) или фулфилмент-центра с быстрой доставкой последней мили по Москве и области. • Автомобильный кластер: Организация грузового автосервиса (оборудованы специализированные мастерские) или дилерского автосалона с уличной площадкой для экспозиции техники. • Придорожная инфраструктура: Размещение сетевого супермаркета, мотеля, придорожного кафе или ресторана. • Производственная база: Отапливаемые площади позволяют разместить сборочное производство или цеха по переработке.