Сдается торговая площадь, 53 м²

Сдается в аренду торговое помещение площадью 53 м² на 2 этаже торгового здания. Локация и трафик: Адрес: Московская область, г. о. Истра, деревня Исаково, ул. Рябиновая, д. 4А. Помещение находится в локации с плотным жилым массивом. Главное преимущество - вход осуществляется через супермаркет Дикси, что гарантирует бизнесу стабильный ежедневный пешеходный трафик якорного арендатора. Технические характеристики: Состояние: без отделки (в бетоне), что позволяет реализовать планировку и дизайн под ваши задачи. Высота потолков: 3 метра. Электрическая мощность: 5 кВт с технической возможностью увеличения. Коммуникации: вода и канализация расположены на этаже. Вентиляция: оборудована естественная вытяжка. Доступ, логистика и реклама: График работы: с 09:00 до 21:00 ежедневно, без выходных (обусловлено режимом работы супермаркета). Разгрузка: удобный подъезд для коммерческого транспорта с обратной стороны здания у пожарного входа, есть грузовой лифт на два этажа. Парковка: бесплатная парковка для клиентов и сотрудников у центрального входа и со стороны пожарного выхода. Навигация: согласовано место под размещение вашей наружной вывески на фасаде здания. Назначение и ограничения: Назначение: нежилое помещение. Ограничения собственника: запрещена розничная продажа продовольственных товаров, алкогольной и табачной продукции, а также бытовой химии (за исключением сетей формата Магнит Косметикс и Fix Price). Коммерческие условия: Арендная ставка: 53 000 руб. в месяц (только за площадь помещения). Дополнительные сборы за эксплуатацию здания отсутствуют. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно: электричество по счетчикам; отопление, вода и стоки - пропорционально метражу; вывоз ТКО оплачивается отдельно. Налогообложение: арендодатель применяет УСН, НДС не взимается. Индексация: предусмотрена ежегодная индексация с учетом индекса потребительских цен Росстата. Арендные каникулы: предоставляются на время проведения ремонта.