Продается производство, 2 000 м²

Арт. 143992919 Продается коммерческое производственное помещение 2000 м² + 2,5Га земли в г. Ангарск - эффективная инвестиция по конкурентной цене 90 000 000 руб. Предлагаемый объект представляет собой одноуровневое производственное помещение общей площадью 2000 м² на первом этаже с отдельным уличным входом и наземной парковкой. Помещение подготовлено в состоянии косметического ремонта, что позволяет быстро вводить объект в эксплуатацию с минимальными вложениями. Высокая электрическая мощность - 630 кВт - обеспечивает возможность размещения энергоёмкого производства или модернизации технологических линий. Расположение - г. Ангарск в районе АНХК. Объект ориентирован на деятельность с преимущественно автомобильным трафиком: расположение вблизи дорожных артерий обеспечивает удобный подъезд грузового транспорта и высокий проездной поток, что выгодно для логистики и распределительных операций; пеший трафик ограничен и подходит для производственных и складских функций, где основное движение обеспечивают автотранспорт и сотрудники смен. При таких характеристиках помещение оптимально подходит под производство, фабрику, цех, складское/распределительное предприятие, а также под комбинированные форматы "производство + офис" или центры сборки и комплектации. Инвестиционные преимущества выражены в выгодной цене и условиях сделки: цена 90 млн руб. за 2000 м² предоставляет конкурентную стоимость за кв. метр для города и региона, что обеспечивает потенциал быстрой окупаемости при аренде или перепрофилировании. Высокая ликвидность объекта подкрепляется возможностью гибкой планировки и деления площадей под престижные офисы и представительства, а также под доступные площади для малых и средних производителей. Наличие наземной парковки, отдельного входа и мощной электросети делает объект привлекательным для арендаторов из сегментов логистики, e-commerce, лёгкой и тяжёлой промышленности. Удобство для складских и распределительных нужд, а также возможность обустройства фабрик и цехов повышают доходность при сдаче в аренду и устойчивость объекта на рынке. Для получения подробной коммерческой информации, планов и условий сделки свяжитесь с менеджером по продажам - предоставим пакет документов, расчёт доходности и организуем оперативный показ. Заявки рассматриваются без задержек; возможны обсуждение оплаты и условия передачи объекта инвестору.