Продается 3-комн. квартира, 59,8 м²

Код объекта: 2356541. В продаже светлая 3-х комнатная квартира на 9-м этаже - ул. Широкая, д. 1, к. 1 Описание квартиры • 59,7 м² общей площади, 43,1 м² жилой - грамотная планировка без лишних переходных комнат. • Кухня 6 м² компактна, но функциональна. • Перепланировок не было, но официальный план квартиры даёт такую возможность. • Потолки 2,6 м, • Центральное отопление обеспечивает стабильный микроклимат в холодный сезон. • Главные преимущества: • Высокий этаж, окна на улицу и во двор - ощущение простора и тишины. • Большая комната 20,3 м² наполняется утренним светом. Ещё две комнаты по 12,6 и 10,2 м² Лоджия - это место для утреннего кофе или мини-сада на окне. • Косметический ремонт: можно заехать и жить, но состояние требует вложений - отличный повод воплотить свои идеи. Дом и двор: • Дом - кирпичный, построен в 1968 году, надёжные стены и хорошая тепло- и звукоизоляция. • Входная группа - ухоженная, кодовый замок, видеодомофон. • Количество пассажирских лифтов - 1, грузовых лифтов - 1, состояние хорошее, регулярное обслуживание. Двор - благоустроенный, с детской площадкой и зоной для отдыха. • Управляющая компания - ответственная, двор и подъезды содержатся в чистоте. Транспортная доступность. • До станции метро - 7 минут пешком, рядом остановки автобусов и маршруток. • Удобный выезд на ТТК и МКАД - отличная логистика. Рядом МЦД и ж/д станция - альтернативные маршруты для поездок. Инфраструктура рядом. • Школы - школа 1234 (с углублённым изучением английского), гимназия 56, лицей при МГТУ им. Баумана. Детские сады - 3 государственных детских сада и частный центр "Солнышко" (логопед, подготовка к школе). Медицина - детская и взрослая поликлиники, стоматология, аптеки. Фитнес-клуб с бассейном и тренажёрным залом в пешей доступности. Торговля - супермаркеты, продуктовые магазины, кафе, рестораны. • Зелёные зоны - парк и сквер для прогулок в 5 минутах ходьбы. Условия продажи: • Собственник - один, все документы на руках, выписка из ЕГРН актуальна. • Обременений нет - продажа свободная, чистая сделка. • Полная стоимость в договоре. • Мебель остаётся по договорённости. • Продажа свободная (не альтернативная). • Наследство полгода по закону от матери к дочери. 2 дочери, от второй получен отказ. • Зарегистрированных нет. Показ и документы: • Готовы организовать показ в удобное время и оперативно подготовить пакет документов. • Звоните или пишите - отвечу на все вопросы и договорюсь о встрече. Работать с МИЭЛЬ выгодно и надёжно • Покупателю выдается правовой сертификат, гарантирующий юридическую чистоту объекта. • Возможна ипотека с особыми условиями для клиентов МИЭЛЬ от банков-партнеров. • Работаем с любыми источниками финансирования (материнский капитал, военный сертификат и т. д. ). • Бонусы по партнерским программам МИЭЛЬ на товары и услуги от известных брендов.