Продается 1-комн. квартира, 36,6 м²

Однокомнатная квартира 36,6 кв. м без учета балкона, м. Рассказовка, от собственника Агентам и компаниям просьба не звонить. Спасибо. Продаётся однокомнатная квартира на 17м этаже у станции метро Рассказовка. Квартира не использовалась под сдачу, делали ремонт для себя - всё готово для комфортного проживания. Ключевые преимущества: • Удобная транспортная доступность. До метро Рассказовка - 10 минут пешком, 7 минут быстрым шагом, можно доехать быстрее на автобусе (остановки в 12 минутах ходьбы). Станция МЦД Мичуринец - в 20 минутах пешком. До аэропорта Внуково - 20 минут на метро. Выезд на Боровское шоссе - в 6 км. • Планировка и метраж. Общая площадь - 36,6 кв. м, без учета балкона • Состояние и оснащение. Качественный ремонт (не от застройщика). В квартире остаётся мебель и техника: холодильник, стиральная машина, кондиционер, духовой шкаф, плита, микроволновая печь, чайник. • Комфорт в доме и подъезде. Вместительный тамбур на этаже (закрывается на ключ) - удобно хранить велосипеды, коляски и другие вещи. В подъезде - грузовой и пассажирский лифты, быстрый подъём. Управляющая компания Комфорт сити, подъезд содержится в чистоте. • Тихая обстановка. Соседи только с одной стороны, жильцы спокойные. Мусоропровод на этаже закрыт отдельной дверью - проблем с насекомыми нет. • Благоустроенный двор. Зелёная территория, летом много цветущей сирени. Есть детские площадки для разных возрастов, футбольнохоккейное поле, тарзанка. Предусмотрена парковка во дворе. • Развитая инфраструктура. В шаговой доступности магазины (Пятёрочка, Дикси, Красное & Белое), детские сады, школы. Пункты выдачи заказов (Wildberries, Ozon, СДЭК) - прямо в доме, пункт Авито - напротив дома, Яндекс Маркет - в 2 минутах. В 10 минутах пешком - ТЦ Галерея и ТЦ Сказка с кафе. До ТЦ Саларис - 40 минут на автобусе. Юридические условия: • Один собственник. • Квартира приобретена в 2020 году по договору куплипродажи, без использования материнского капитала и без обременений. • Не в ипотеке. • Полная стоимость в договоре. • Возможен быстрый выход на сделку. • В квартире никто не прописан. Причина продажи: расширение. Оставляем все принадлежности, как на фото, кроме Яндекс станции, тв (по договоренности), компьютерного стола (по договоренности). Звоните, чтобы договориться о просмотре. Показываю оперативно!