Продается торговая площадь (А+)

Арт. 144290639 Готовый арендный бизнес: торговый комплекс на Комсомольском пр-те, 113 (г. Челябинск) - доходность 14 % годовых Предлагаем к продаже готовый арендный бизнес - двухэтажный торговый комплекс в Курчатовском районе Челябинска (Комсомольский пр-т, 113). Комплекс открыт в 2013 году, расположен на пересечении Комсомольского проспекта и ул. Чичерина - на стыке двух густонаселённых микрорайонов. За время работы сформировал устойчивый поток посетителей и зарекомендовал себя как востребованная торговая площадка. Параметры объекта: общая площадь - 11 458 кв. м; торговая площадь - 9 970 кв. м; этажность - 2 этажа; заполняемость - 100 %; трафик - около 7 000 человек в день; парковка - более 250 машиномест; отопление - автономное (собственная котельная); электрическая мощность - 900 кВт. Ключевые преимущества: Стабильный доход с первого дня. Бизнес полностью функционирует: более 40 магазинов работают, договоры аренды действуют, заполняемость 100 %. Покупатель получает готовый арендный поток без необходимости поиска арендаторов. Сильный пул якорных арендаторов. Продуктовый гипермаркет "Лента", салон бытовой техники DNS, "Планета одежды и обуви", "Мебельный вектор", аптека "Плюс", "КосметикПро", "Стрикси" и другие. Якорные арендаторы обеспечивают постоянный трафик и повышают привлекательность остальных площадей. В комплексе представлены все категории товаров для повседневных покупок. Дополнительные источники дохода. На прилегающей территории работают уличные арендаторы: автомойка, автостоянка и более 5 павильонов - это расширяет денежный поток помимо основной аренды в здании. Удобная инфраструктура. Просторная наземная парковка, удобные подъездные пути для грузового транспорта, автономное отопление, современные инженерные коммуникации, система пожарной сигнализации и видеонаблюдения. Всё это повышает посещаемость и лояльность клиентов, а значит, поддерживает стабильный спрос на аренду. Проверенная локация. Курчатовский район - густонаселённый, без промышленных предприятий, с активным строительством новых жилых комплексов ("Парковый", "Александровский", "Подсолнухи"). Рядом - остановки общественного транспорта. Комплекс давно на рынке, имеет сформированную клиентскую базу и узнаваемость среди жителей города. Профессиональное управление. Объект управляется девелоперской компанией "Молния Недвижимость" - это снижает операционные риски и обеспечивает качественную эксплуатацию. Документы и финансовые показатели (включая арендные ставки, заполняемость, динамику выручки и договоры с арендаторами) предоставляются в ходе переговоров.