Продается торговая площадь (А+)

Арт. 144289178 Готовый арендный бизнес: торговый комплекс на ул. Энергетиков, 21б (г. Челябинск) - доходность до 14 % годовых Предлагаем к продаже готовый арендный бизнес - торговый комплекс в Ленинском районе Челябинска (ул. Энергетиков, 21б). Объект давно работает на рынке и зарекомендовал себя как востребованная торговая площадка с устойчивым потоком посетителей. Основные параметры объекта: общая площадь - 13 995 кв. м; торговая площадь - 12 680 кв. м; проходимость - около 6 800 человек в день; более 40 действующих торговых точек; просторная парковка и удобные подъездные пути; 2 этажа торговых и офисных площадей, в том числе кабинеты с отдельным входом на втором этаже. Ключевые преимущества для инвестора: Стабильный доход. Бизнес полностью функционирует: арендные платежи поступают регулярно, договоры с арендаторами действуют, поток арендаторов сформирован. Заявленная доходность - до 14 % годовых. Сильный пул арендаторов. Якорным арендатором выступает продуктовый гипермаркет "Лента". В комплексе также представлены "Галамарт", RBT, "Планета одежды и обуви", "Стольник", аптека "Фармленд", салоны связи, кофейни, сушибар и другие торговые точки. Широкий ассортимент товаров и услуг обеспечивает постоянный трафик и поддерживает спрос на аренду остальных площадей. Удачная локация и высокая посещаемость. Комплекс расположен в густонаселённом районе (численность населения - свыше 190 тысяч человек), в 800 м от улицы Гагарина, рядом с остановками общественного транспорта и сквером Семьи. В пешей доступности - жилые комплексы "Милдом" и "Ягодный", что дополнительно формирует стабильный поток покупателей. Развитая инфраструктура. Просторная парковка, удобные подъездные пути и продуманная планировка повышают лояльность посетителей и привлекательность объекта как для конечных покупателей, так и для арендаторов. Проверенная площадка с узнаваемостью. Торговый комплекс работает много лет, имеет сформированную клиентскую базу и устойчивую репутацию среди жителей города. Документы и финансовые показатели (включая арендные ставки, заполняемость, динамику выручки и др. ) предоставляются в ходе переговоров.