Продается участок, 690 сот.

Земельный массив 6,9 га (общая площадь четырех земельных участков) находится между Анапой и Новороссийском в районе станицы Натухаевской - в территории с уже сформированным виноградарским и винодельческим окружением. Семигорье и Натухаевская - один из центров современного российского виноделия. Российское законодательство предусматривает возможность размещения объектов виноградарства, виноделия и сельского туризма на соответствующих сельскохозяйственных землях при соблюдении установленных требований и ограничений конкретного земельного массива. Для сценария собственного винодельческого хозяйства рассматривается закладка не менее 5 га зарегистрированных виноградных насаждений. В непосредственной близости находятся действующие виноградники, винодельческие хозяйства и объекты винного туризма. Около 50 м - до ближайших виноградников Бюрнье. Около 1 км - до Винодельческого дома Бюрнье. В винодельческом окружении территории находятся: Псебепские Высоты, Сикоры, Бюрнье, Вилла Виктория, Раевское и другие значимые винодельческие проекты. Участок имеет автомобильный подъезд и является частью уже сформировавшегося винодельческого пространства. Высота: около 115125 метров над уровнем моря. Экспозиция: западная. Рельеф: небольшой естественный уклон, комфортный для организации рядов и механизированной обработки виноградника. История земли: виноград ранее не выращивался. Природное окружение: лесные массивы и естественная древесно-кустарниковая растительность. Рельеф, экспозиция, высота и природное окружение формируют выразительную основу будущего терруарного проекта. По результатам исследования трех почвенных шурфов участок представлен среднемощными, среднегумусовыми дерново-карбонатными высокоскелетными почвами, сформированными на элювии карбонатных пород. Мощность гумусового горизонта составляет в среднем 3050 см, ниже расположен выраженный переходный карбонатный горизонт. В профиле шурфов представлены твердые породы: Известняк - около 70%. Мергель - около 20%. Песчаник - около 10%. По профилю также встречается карбонатная глина, повышающая влагоудерживающую способность почвы. Сочетание глинистой фракции с высокой долей твердых скелетных пород формирует баланс между удержанием влаги и хорошим естественным дренажем. Результаты анализа трех почвенных шурфов показали: Гумус - 36%. Активная известь - 2045% с изменением показателей вниз по почвенному профилю. Гранулометрический состав - преимущественно супесь и суглинок. pH - 7,59,0. Естественный растительный покров территории представлен древесной и кустарниковой растительностью. Среди деревьев встречаются клен, тополь и дуб. Кустарниковый ярус представлен боярышником, кизилом и другими местными видами. Сочетание карбонатных почв, высокой скелетности, естественного дренажа и сформированного древесно-кустарникового окружения создает выразительную природную основу для будущего виноградника.