Продается 1-комн. квартира, 32,2 м²

Риелторам: просьба не беспокоить, есть юрист. Продается однокомнатная квартира в центре (евродвушка). Один взрослый собственник. Без обременений. Квартира полностью под ремонт. Звонки мешают работать, пишите сообщение через сайт - я отвечу, когда освобожусь. Покупателям: Есть услуга Сбербанка Сделка с гарантией (стоит 34 000). Проверяют квартиру и продавца до покупки и защищают ваши интересы в суде, если ктото попытается оспорить сделку. Возвращают полную стоимость недвижимости, если суд проигран. Возможна продажа через Сбербанк, через его сервис "Сервис безопасных расчетов". Вы переводите деньги Сберу, он проводит сделку и после ее регистрации переводит деньги продавцу. Если выбираете себе, то полный ремонт. Есть варианты ремонта "под ключ" за 500-600 тыс. Контакты мастера дам. Если под сдачу студентам, то можно доделать точечно и быстро начать сдавать, спрос от студентов в этом доме большой. - 32,2 метра, кухня 8,5. - Сделана стяжка пола. - В ванной на полу кафель положен. - Ванна большая, не полуторка. - Сетки на окнах, на лоджии и на кухне. - Шумоизоляция. - Окна на зеленую зону, ночью тихо и поют птицы. - Очень высокий второй этаж, дом на горке и мой второй как 8-й у домов внизу. - Можно убрать внутри стены (пазогребневые), сделать меньше коридор, две двери вместо трех и комнату-студию с двумя светлыми окнами или любую перепланировку на свой вкус. - 5 минут до круглосуточного супермаркета "Южный" с огромным выбором продуктов (от простой готовой еды до перепелок). - 10 минут пешком до ПГУ, мед колледжа, фарм колледжа, Московской и Спасского Собора. - 15 минут пешком до парка Белинского и Олимпийской аллеи. - Остановки транспорта рядом (прямо у дома останавливается 39, 85, 68), можно добраться в любую точку города. - Свежий красивый ремонт в подъезде (см фото). - Пандус, скамейки во дворе, детская площадка, спортивная площадка. - хороший Пензастроевский дом (кто понимает в домах, знает, что они высоко котируются). - Перед домом луг и заросли клена, удобно выгуливать собак, летними вечерами можно жечь костер и готовить шашлычки. - Хорошее освещение всего двора и ближайших улиц, не страшно возвращаться поздно вечером. - Можно под сдачу хозяевам с животными, получите больше, т. к. таких квартир мало сдают. Панорамная лоджия три с половиной метра высотой, которую можно сделать открытой, а можно закрыть и использовать для хранения вещей круглогодично (на данный момент она закрыта "под балкон" белыми панелями, но панели можно легко убрать). Отличная шумоизоляция. См. кадастровый план - две стены в квартире несущие, при этом квартира не угловая (конец одного подъезда и начало второго). Несущие стены полностью глухие, через них не слышно даже громкую музыку. Соседи сверху не живут постоянно, иногда появляются. Соседи слева положили звукоизоляцию. Первый этаж коммерция: салоны красоты, суши, пицца, мед анализы, мед обследования, стоматология.