Сдается офис (B)

Код объекта: 2360947. Адрес объекта: Москва, ул. Орджоникидзе, 11с1а Без комиссии, от собственника. Возможен дистанционный онлайн-просмотр. Описание строения: крупный офисно-торговый комплекс корпусов общей площадью более 170 000 кв. м. класса B в Донском районе (ЮАО), в пределах Третьего транспортного кольца Транспортная доступность: Метро и МЦК: ближайшие станции - "Площадь Гагарина" (МЦК и наземный транспорт) и "Ленинский проспект", 5-9 минут пешком, рядом выезд на ТТК и Ленинский проспект, на территории есть система указателей, несколько проходных Парковка: наземная парковка более чем на 1 000 машино-мест, есть возможность арендовать фиксированное место Класс здания: В Инфраструктура в здании: несколько ресторанов и кафе, в том числе фуд-корт, точки быстрого питания, магазины и бытовые сервисы: "Подружка", салоны красоты, химчистка, аптека, пункты выдачи заказов, благоустроенная зелёная зона с фонтанами, беседками, клумбами, местами для отдыха, а также спортивные элементы (теннисный стол, зона воркаута). 4 независимых провайдера Пропускная система: можно удалённо заказывать пропуска для гостей и сотрудников через личный кабинет или мобильное приложение. ХAРАКТEРИСТИКИ ОБЪЕКТА: • Тип помещения: 3 офисных блока (9 кабинетов) • Площадь: 259,1 • Этаж: 3 • Планировка: кабинетная • Высота потолков: 2,7 • Отделка: чистовая • Состояние: хорошее • Мебель: нет • Все коммуникации: вода, свет, отопление, вентиляция, кондиционирование, система пожаротушения, охрана, видеонаблюдение, интернет - 4 независимых провайдера • Предоставляется юридический адрес, есть своя постоянная управляющая компания • График работы: круглосуточно, 24/7 • Статус: свободно УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: Тип сделки: аренда, прямая от собственника МАП - месячный арендный платёж: 712 525 р./мес НДС - есть Эксплуатационные платежи: охрана, уборка общих территорий, обслуживание систем пожаротушения входят в аренду Опционные платежи: по счетчикам, рассчитываются дополнительно Депозит: по договорённости Арендные каникулы: по договорённости Для уточнения интересующих вопросов звоните или пишите - организуем показ, проведём переговоры, сделаем сравнительный анализ объектов, поможем в решении Ваших бизнес-задач