Сдается здание (B)

Арт. 96739539. Торговое шале "Жуковка 76" - премиальный объект коммерческой недвижимости в знаковом локации РублёвоУспенского шоссе: в Жуковке, где приватность и статус сочетаются с развитой премиальной инфраструктурой. Здание 2026 года постройки органично вписано в окружение частных резиденций, элитных клубов и wellnessпространств, формируя среду для аудитории с высокой покупательской способностью и взыскательными ожиданиями. Объект расположен на земельном участке площадью 1 548 м²; общая площадь здания - 1 241 м², включая первый этаж (513,4 м²), второй этаж (334,6 м²) и просторные террасы (393 м²). Двухэтажное шале с высотой потолков 4,5 м даёт выразительный объём и гибкость планировки - это особенно ценно для форматов, где важны атмосфера и визуальная эстетика. Собственная терраса усиливает потенциал для сезонных концепций и событийного формата. Инженерные мощности рассчитаны на серьёзные коммерческие проекты: электрическая мощность - 250 кВт, водоснабжение и канализация - по 36 м/сутки, газоснабжение - 27,9 м/сутки. Получение разрешения на ввод в эксплуатацию запланировано на октябрь 2026 года - это позволяет заранее спланировать запуск бизнеса и адаптировать пространство под специфику формата. Архитектура и параметры шале раскрывают несколько сильных сценариев использования: Авторский ресторан или гастропроект - высокие потолки и террасы создают эффектный зал и летнюю зону, а мощности позволяют разместить полноценную кухню. Статусный бутик или private showroom - просторные помещения и приватность локации работают на премиальное восприятие и индивидуальный сервис. Закрытый клуб или камерное eventпространство - изолированность участка и масштаб площадей позволяют выстроить закрытую клубную модель с контролем доступа. Флагманская wellnessконцепция - в окружении резиденций и клубов такой формат становится точкой притяжения для постоянной аудитории, а террасы можно задействовать под релаксзоны. Локация в Жуковке обеспечивает устойчивый круглогодичный спрос на гастрономические, fashion и beautyконцепции, а также клубные и wellnessформаты. Премиальный трафик и высокая платёжеспособность аудитории делают шале точкой притяжения, где статус адреса усиливает ценность самого проекта. Рядом - частные резиденции, элитные клубы, рестораны и бутики: это не просто окружение, а готовая целевая аудитория и партнёрская среда. Учитывая ваш опыт работы с предложениями по элитной и представительской недвижимости, этот объект логично подавать как "точку притяжения" в сформированной премиальной среде: акцент стоит делать не только на площадях и мощностях, но и на роли объекта в экосистеме локации - как места, которое задаёт стандарт сервиса и эстетики для взыскательной аудитории.