Продается 3-комн. квартира, 78,7 м²

Арт. 123962383 Продаётся квартира-дом 78,7 м² с отдельным входом, газом, подвалом и парковкой в центре Майкопа! Редкое предложение на рынке недвижимости Майкопа: квартира на 1 этаже 2-этажного кирпичного дома, но с собственным входом с улицы, автономным газовым отоплением, сухим подвалом 14 м² и своей парковкой. Вы получаете все преимущества частного дома с городской инфраструктурой в шаговой доступности. Перепланировка узаконена. Мебель на втором этаже и кухне остаётся. Заезжайте и живите! Почему эту квартиру выбирают? "Квартира с отдельным входом Майкоп" - ваш собственный вход с улицы, без соседей по лестничной клетке. Полная независимость и приватность. "Квартира с газом и подвалом" - автономный газовый котёл (отопление + горячая вода) + сухой подвал 14 м² для хранения инструментов, заготовок, сезонных вещей. "Квартира на земле с парковкой" - машину можно ставить прямо перед домом или на внутренней территории. Двор устно разделён с двумя соседями - вам отведена большая часть. Места хватит для бассейна, детской площадки, мангальной зоны. "Квартира с балконом и навесом" - балкон на втором этаже для утреннего кофе, а при входе на первом этаже - крытый навес (используйте как прихожую или для колясок/велосипедов). "Готовая к проживанию, мебель остаётся" - сделан косметический ремонт, мебель на втором этаже и кухне передаётся новым хозяевам - заезжайте и живите. "Купить квартиру-дом в Майкопе" - уникальный формат: просторная площадь 78,7 м² на двух уровнях, отдельный вход, газ, подвал, парковка. "Квартира в центре Майкопа с землёй" - ваш собственный двор, пусть и разделённый устно с соседями, но у вас - большая часть. Пространство для всей семьи (78,7 м² на двух уровнях) 1 этаж: кухня 5,9 м², прихожая 3,5 м², раздельный санузел, зал 14,4 м², выход под навес. 2 этаж: 2 комнаты (13,5 + 10,1 м²), балкон. Подвал: сухое хранилище 14 м². Планировка: смежно-изолированная, две спальни изолированы на втором этаже. Высота потолков: 2,6 м. Балкон: с видом во двор и на улицу. Локация - центр Майкопа, всё в пешей доступности Вы живёте в шаговой доступности от ключевых объектов, которые ценят семьи: Лицей - отличная школа через дорогу. Нальмес - зал культурных мероприятий (концерты, театр, фестивали). Джойленд - детский развлекательный центр. Магнит - продуктовый супермаркет (минута пешком). ТЦ Столица, ТЦ Рембыттехника - для покупок и бытовых услуг. МФЦ - документы без очередей. Торговый и развлекательный центры - всё в радиусе 510 минут. Транспортная доступность: остановки автобусов и маршруток рядом, быстрый выезд на основные магистрали Майкопа. Парковка - без проблем Перед домом: ставите машину прямо у входа. Внутренний двор: общая территория только с двумя соседями, устно поделена - ваша большая часть. Место хватит и для авто, и для надувного бассейна, детских качелей, мангальной зоны. Юридические детали Собственников: 4. Нужна справка из опеки - оформлением занимается наш юрист Налогооблагаемая: да, налог заканчивается 23.10.2026. Арестов