Продается студия, 27,3 м²

Продаётся уютная студия со свежим ремонтом и минималистичным интерьером в Заельцовском районе Новосибирска! Дом находится на закрытой территории жилого комплекса Чкалов с отличной инфраструктурой: в нём расположены собственный современный парк с лежаками, беседками, спортивной и детской зонами, просторная территория для выгула собак, большая наземная парковка, отдельный крытый паркинг, продуктовые магазины, пекарня, аптека, ПВЗ Ozon и Wildberries. Квартира расположена на удобном пятом этаже. В доме на первом этаже есть консьерж, комната для велосипедов и колясок, комфортабельная зона с диванами для ожидания такси. Места общего пользования в идеальном состоянии, коридоры чистые и просторные, лифтовые холлы светлые и современные. Предусмотрено 6 скоростных бесшумных лифтов. В доме хорошая звукоизоляция. Высота потолков: 2,72 м. Окна квартиры выходят на северо-запад - лучшее из возможных направлений в ЖК Чкалов - с видом на сосновую рощу и ул. Светлановскую с живописными закатами каждый вечер. К официальной площади квартиры по ЕГРН - 27,3 кв. м - примыкает огромная лоджия площадью 4,1 кв. м с французским панорамным остеклением, что увеличивает общую площадь полезного и функционального пространства до 31 кв. м. В шаговой доступности - Сосновый бор, горбольница, кондитерская Сибирячка, ТЦ Большая медведица и Красный мамонт, магазины Монетка, Магнит, METRO и другие. До главной магистрали города - Красного проспекта - 15 минут пешком, а до метро Заельцовская можно дойти пешком за 25 минут или доехать на автомобиле за 5-10 минут. Кроме того, рядом с ЖК есть 3 остановки общественного транспорта, позволяющие быстро добраться до центра города. Эта квартира - идеальный вариант как для личного проживания, так и для сдачи в аренду! Важно: - в квартире сейчас никто не проживает; - быстрый выход на сделку - квартира полностью готова к продаже, мебель и вещи уже вывезены (кухонный гарнитур остается); - ремонт свежий: работы были проведены в 2024 году, в аренду квартира не сдавалась, проживали в квартире всего полтора года. Детали: - квартира куплена в 2021 г. от застройщика по ДДУ, есть обременение в виде ипотечного кредита в Сбере; - 1 взрослый собственник (не пенсионер); - в квартире никто не прописан; - перепланировок нет; - полная стоимость в договоре, без завышений и занижений; - свободная продажа. Для риэлторов: - показы проводятся только для потенциальных покупателей, агентам без реальных покупателей не беспокоить; - услуги по поиску покупателей не требуются и не оплачиваются; - если покупатель работает с агентством недвижимости, услуги АН единолично оплачивает покупатель; - данное объявление запрещено размещать на других ресурсах; - если объявление размещено, значит, оно актуально. Обратная связь: - по всем вопросам можно писать сообщения в чат Циана: если вы не дозвонились, напишите, и мы обсудим вопросы в чате или договоримся об удобном времени для звонка; - показы квартиры по предварительной записи.