Продается студия, 33 м²

Студия 33 м² (факт >35 м²) с видом на парк! Цена ниже застройщика ЖК Новая Олимпика (Академический), стр. 13.1.1. Продажа от физлица по переуступке. Без комиссий риелторов. Сделка полностью прозрачна, подходит под любую ипотеку и наличные. Сдача: 4 кв. 2026 г. (факт) / 2 кв. 2027 г. (по ДДУ). Главный бонус - платите за 32.99 м², пользуетесь >35 м²! За счет конструктивного выступа реальная площадь лоджии составляет ~5 кв. м (вместо 2.5 м² по проекту). Дополнительные 2.5 метра полезной площади вы получаете бесплатно! • Комната (14.84 м²) - очень светлая, с двумя увеличенными окнами. • Кухня-ниша (5.23 м²) - со своим окном и выходом на лоджию. • Прихожая - 5.96 м², санузел - 4.47 м². Чистовая отделка под ключ от застройщика: Ламинат, светлые обои под покраску, натяжные/окрашенные потолки, полный комплект сантехники, межкомнатные и сейф-двери. Скрытая разводка отопления в полу (никаких труб на стенах), розетки и выключатели установлены. О доме и локации: Дом комфорт-класса. Закрытый безопасный двор без машин, современный подъезд без ступеней и подземный паркинг (спуск на лифте). Окна выходят на Преображенский парк (вид точно не застроят! ). Вся инфраструктура (школы, сады, ТЦ, транспорт) в шаговой доступности. Условия сделки: • Цена выгоднее, чем у застройщика (такие планировки у них давно раскуплены). • Эскроу-счет открыт в ПАО Сбербанк (гарантия по ФЗ-214). • Межрегиональная сделка: возможна полностью дистанционная продажа через Домклик для жителей любого города (как в ипотеку, так и за наличный расчет). Отличная инвестиция - цена вырастет сразу после получения ключей! Риелторам без реальных покупателей просьба не беспокоить! Звоните или пишите, отвечу на вопросы.