Продается студия, 17 м²

АГЕНТАМ НЕ БЕСПОКОИТЬ, СРАЗУ СБРАСЫВАЮ АГЕНТОВ. Продам (я собственник) уютную, компактную студию м. ЛАДОЖСКАЯ 30 мин пешком или 3 остановки на автобусе. В собственности более 5 лет. САМЫЙ ЛУЧШИЙ ВАРИАНТ ИЗ КОМППАКТНЫХ СТУДИЙ (знаю, так как пять лет назад сама искала такое) ПРЕИМУЩЕСТВА: 1) ДОКУМЕНТЫ ВСЕ В ПОРЯДКЕ, В СОБСТВЕННОСТИ БОЛЕЕ 5 лет По документам это квартира, стены кирпич, не комната, не доля (другие квартиртиры такого метража часто незаконная перепланировка или комната, такие квартиры часто красивая картинка, но незаконные). Подходит под ипотеку СБЕР, всё проверено СБ сбера. 2) Стены кирпичные. Это полноценные квартиры в доме по 17 квадратов. Не перепланировка! 3) Интересный дизайн дома. Дом 14 этажей, одна парадная. Дом в виде стакана, круга. Квартиры в виде трапеций. Не общежитие. 4) До метро Ладожская остановка у дома, 3 остановки до метро, или рядом тоже остановка 290 автобуса (и др) до Восстания 30 минут на автобусе. 5) Рядом все необходимые службы и магазины, всё в доступе. 6) Студия готова сразу к проживанию, не требует затрат. Состояние и ремонт: - Свежая бытовая техника (холодильник, микроволновка стиральная машина, плитка, чайник) - Качественная новая входная дверь (2026 года) - Всё для проживания: фен, утюг и прочее. Квартира у меня в ипотеке СБЕР, продажу планирую делать тоже через Сбер, квартира проверенная, нет подоводных камней! Детали: - Идеально подходит как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. - Мой опыт: жила здесь 4 года, последний год сдаю приличной девушке (проживает до конца октября). - Квартира чистая, готовая к проживанию. Причина продажи - переезжаю загород. Уместен разумный торг.