Продается участок, 16 сот.

16,55 соток ИЖС с выходом в лес | газ, вода, свет | Икша Редкий участок для тех, кто хочет жить у настоящего леса, но не готов ради природы переезжать в поле, удалённое СНТ или коттеджный посёлок без привычной инфраструктуры. Главное преимущество участка - непосредственная граница с землями лесного фонда и собственный выход в лес. За участком начинается смешанный взрослый лес: сосны, ели, клёны, берёзы, дубы. Можно выйти на прогулку за грибами прямо со своей территории. При этом участок находится в самой Икше, в сложившейся жилой застройке. До школы, детского сада, магазинов, поликлиники, аптек и другой инфраструктуры - около 4 минут на машине. До ж/д станции Икша - около 8 минут. Об участке: - площадь 16,55 соток; - земли населённых пунктов; - назначение - ИЖС; - возможна постоянная регистрация; - участок ровный и сухой, без канав и выраженных перепадов; - взрослые деревья на участке; - прямой выход в лес; - лесной фонд непосредственно по границе; - тихая тупиковая улица без транзитного движения; - сложившееся окружение и добротные жилые дома рядом. Сейчас участок аккуратно расчищаем от мелкой поросли и орешника, сохраняя красивые взрослые деревья. Несмотря на близость леса, участок не находится в постоянной тени - солнечного света достаточно. Коммуникации: - магистральный газ проходит по улице; - деревенский централизованный водопровод; - электрические сети рядом, предусмотрено подключение 15 кВт. (получены ТУ) К участку есть круглогодичный подъезд. Дорога хорошо накатана из крошки, зимой её чистят. Это не СНТ и не коттеджный посёлок: никаких обязательных ежемесячных взносов за содержание посёлка. При этом вокруг уже сформированная жилая среда - соседи живут постоянно. Площадь участка позволяет свободно разместить большой современный дом, баню, террасу, парковку и полноценный двор, сохранив взрослые деревья. Особенно интересна посадка дома с террасой и панорамными окнами в сторону леса. Здесь действительно не приходится выбирать между лесом и цивилизацией: за калиткой - лес, а через несколько минут - вся инфраструктура Икши. Документы: - участок в собственности; - границы установлены; - ограничений и обременений нет; - ГПЗУ на руках; - документы готовы к сделке. Кадастровый номер: 50:04:0070301:1648. Площадь по ЕГРН: 1 655 м². Можно разделить на 2 участка! Покажем участок в удобное время. На фотографиях место выглядит красиво, но основное впечатление возникает именно на участке - когда проходишь через него и понимаешь, что дальше начинается лес.