Продается участок, 10 сот.

Участок 10 соток у леса (ДПК Заповедное, д. Шепелево) - Идеально под дачу! Продаётся ровный, сухой участок 10 соток (участок 141) в уединённом посёлке ДПК Заповедное (Сергиево-Посадский г. о., у д. Шепелево). Участок расположен рядом с деревней Шепелево. При желании можно выкупить ещё два соседних участка и сформировать шикарную усадьбу площадью 30 соток! По пути к участку (примерно за 5 км до ДПК "Заповедное") вы будете проезжать Усадьбу Кульково. Самостоятельный просмотр в любое время Земля чистая, без забора и строений. Вы можете приехать и осмотреть участок сами в любой удобный день без предварительного согласования со мной. • Координаты для навигатора: 56.728317 38.201741 • Кадастровый номер: 50:05:0080304:141 (границы легко проверить на месте через смартфон). Топ-5 преимуществ местности 1. Экология дикой природы: Посёлок окружён вековым смешанным лесом. Чистейший воздух, грибы и ягоды рядом с участком. 2. Озера и рыбалка: В 10 - 15 минутах езды находятся чистые природные озера и огромное водохранилище (800 Га) - идеальное место для отдыха и водного спорта. 3. Отличный грунт: Здесь суглинок и супесь, полностью отсутствует торф. Земля сухая, не проседает, идеальна под любой фундамент. 4. БЕЗ коммунальных поборов: в посёлке нет навязанной управляющей компании со скрытыми ежемесячными платежами. Вы платите только за реальное электричество. 5. Вся инфраструктура рядом: В 10 км (в д. Федорцово) есть супермаркеты Пятерочка, Дикси, строительные магазины, Ozon. Снимаем главные страхи покупателей • Проблема с дорогами? Нет. Дороги отсыпаны, благодаря близости к деревне Шепелево зимой их регулярно чистят. Проедет любая легковая машина. • Затопит весной? Исключено. Участок высокий, ровный, вода на нем не застаивается. Сложный дренаж не потребуется. • Что с безопасностью? Посёлок тупиковый, скрыт в лесу, чужих людей нет. Соседи приличные, многие живут круглый год - посёлок под присмотром. • Где брать свет? ЛЭП проходит прямо по границе. Подключение напрямую через ПАО Россети на 15 кВт по официальному тарифу. Условия сделки Юридический статус: Земли с/х назначения, для дачного строительства (разрешено возведение жилого дома с регистрацией, бани, гаража). Документы: Границы официально установлены (межевание проведено). 100% юридическая чистота. Один взрослый собственник. Без обременений и долгов. Быстрый выход на сделку. Стоимость: 300 000 руб. Есть возможность выкупа сразу 3-х смежных участков (под 30 соток). Пишите в сообщения или звоните! С удовольствием отвечу на ваши вопросы